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擅自转租会导致租赁合同无效吗

2022.05.13 合同纠纷 308人浏览举报
律师回答
1、擅自转租一般不会导致租赁合同无效,但是出租人有权解除合同
2、我国法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
3、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
报告编号:NO.20220513*****

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  • 租赁合同中擅自转租如何处理

    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

    张佳楠律师 2020.08.05 1124人看过
  • 擅自转租的合同是有效的吗

    1、擅自转租房屋的后果是原则上租赁合同无效,其次承租人要返还房屋给出租人并且需要支付逾期腾房占有使用费。2、但是出租人知道或者应当知道承租人转租,在六个月内未提出异议的,转租合同有效。出租人不得再以此请求解除合同或者认定转租合同无效。

    聂俊律师 2022.04.20 225人看过
  • 擅自转租的合同有效吗

    首先,擅自转租房屋的后果是原则上租赁合同无效,其次承租人要返还房屋给出租人并且需要支付逾期腾房占有使用费。但是出租人知道或者应当知道承租人转租,在六个月内未提出异议的,转租合同有效。出租人不得再以此请求解除合同或者认定转租合同无效。

    聂俊律师 2020.08.19 982人看过
  • 擅自转租的合同是否有效

    1、首先,擅自转租房屋的后果是原则上租赁合同无效,其次承租人要返还房屋给出租人并且需要支付逾期腾房占有使用费。2、但是出租人知道或者应当知道承租人转租,在六个月内未提出异议的,转租合同有效。出租人不得再以此请求解除合同或者认定转租合同无效。

    聂俊律师 2023.05.06 106人看过
  • 擅自转租房屋怎么处理

    合同一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的,应当取得合同另一方的同意,并且不得牟利。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。

    王汉杰律师 2019.08.05 1097人看过
  • 擅自转租可以解除合同吗

    1、擅自转租可以解除合同。2、承租人经出租人同意,才可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。3、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

    陈绍熙律师 2023.09.20 71人看过
  • 擅自转租合同是否有效呢

    擅自转租合同一般是无效的。我国法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

    陈婧婧律师 2023.02.18 132人看过
  • 擅自转租是否可以解除合同

    1、擅自转租可以解除合同。2、承租人经出租人同意,才可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。3、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

    陈绍熙律师 2023.09.25 50人看过
  • 擅自转租合同是不是有效的

    擅自转租合同一般是无效的。我国法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

    刘少威律师 2023.03.28 78人看过

陈婧婧

上海市汇业(昆明)律师事务所

陈婧婧律师,专职律师擅长合同纠纷

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