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擅自转租会导致租赁合同无效吗

2022.05.13 合同纠纷 83人浏览举报
律师回答
1、擅自转租一般不会导致租赁合同无效,但是出租人有权解除合同
2、我国法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
3、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

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  • 租赁合同中擅自转租如何处理

    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

    张佳楠律师 2020.08.05 404人看过
  • 擅自转租的合同有效吗

    首先,擅自转租房屋的后果是原则上租赁合同无效,其次承租人要返还房屋给出租人并且需要支付逾期腾房占有使用费。但是出租人知道或者应当知道承租人转租,在六个月内未提出异议的,转租合同有效。出租人不得再以此请求解除合同或者认定转租合同无效。

    2020.08.19 329人看过
  • 擅自转租的合同是有效的吗

    1、擅自转租房屋的后果是原则上租赁合同无效,其次承租人要返还房屋给出租人并且需要支付逾期腾房占有使用费。2、但是出租人知道或者应当知道承租人转租,在六个月内未提出异议的,转租合同有效。出租人不得再以此请求解除合同或者认定转租合同无效。

    廖华律师团队 2022.04.20 57人看过
  • 导致房屋租赁合同无效的情形

    1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。

    王鹤然律师 2019.08.08 43人看过
  • 民法典中擅自转租的合同有效吗

    没有效。根据我国法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

    杨雨杭律师 2021.01.25 67人看过
  • 民法典规定擅自转租的合同有效吗

    首先,擅自转租房屋的后果是原则上租赁合同无效,其次承租人要返还房屋给出租人并且需要支付逾期腾房占有使用费。但是出租人知道或者应当知道承租人转租,在六个月内未提出异议的,转租合同有效。出租人不得再以此请求解除合同或者认定转租合同无效。

    刘辉律师 2018.12.04 5459人看过
  • 租赁合同解除转租合同是否必然无效

    1、不是,效力待定。在现实情况往往比较复杂,而房屋出租人往往不知道房屋被转租,这时转租合同的效力则由出租人的态度决定;2、如果出租人同意转租,则视为出租人对转租合同的追认,那么转租合同自始有效。

    王汉杰律师 2022.06.08 5人看过
  • 擅自转租房屋怎么处理

    合同一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的,应当取得合同另一方的同意,并且不得牟利。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。

    王汉杰律师 2019.08.05 384人看过
  • 缔约过失会导致合同无效吗

    合同有可能会因缔约过失责任而无效。根据法律规定,当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况等。

    袁文 2021.05.12 306人看过

陈婧婧

上海市汇业(昆明)律师事务所

陈婧婧律师,专职律师擅长合同纠纷

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