适用质押担保时应注意以下几点:当事人应当采用书面形式订立质押合同,合同内容一般包括被担保债权的种类和数额,债务人履行债务的期限,质押财产的名称、数量等条款;质权人负有妥善保管质押财产的义务,因保管不善致使质押财产毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
租商品房的时候应当确认租赁房屋所有权或者使用权问题,如果出租人以房屋所有人身份出租,要确认其是否拥有所有权,查看证件。若为转租的,要看原租赁合同是否允许转租,确认是否经过所有权人同意。最后如果是转租的,还要注意租赁期限问题,转租的期限如无特别约定,不可以超过承租人剩余租赁期限。
婚后买房要注意以下问题: 1、签约双方需亲自到场; 2、在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明; 3、确定主贷款人、次贷款人; 4、财产所占份额各是多少,需提前确定。
签订合同过程中应当注意的问题的有以下几点:1、订立合同的行为人是否是合同当事人或其授权的代理人;2、订立合同的行为人是否具有相应的民事行为能力;3、合同的内容是否与约定的一致;4、是否有违法、违背公序良俗的条款内容。
企业要求员工加班应该注意的事项如下:加班必须是出于生产经营的需要。只有因工作上的需要,单位才能要求劳动者加班。如果是单位领导或是劳动者的个人事务,不能用加班的名义来延长工作时间等。
借款要看借方信用,是否诚信;借款必须有借条;借条上必须体现借款人姓名、借款方式(转账或现金)、借款用途(非法用途不能借)、归还时间、归还方式、是否计息等因素。
企业欠款应注意哪些问题:一、要注意欠款产生后对债务方经营状况的监测;二、欠款纠纷产生后对债权的保护。欠款纠纷产生后的解决方式很多,如协商、调解、仲裁和诉讼等。三、证据的收集、保护和举证。四、不要超过诉讼时效。
签订租赁合同时应注意以下问题:1、合同内容完善,包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款;2、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效;3、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
1、转让人应保证自己是商标的所有人,说明在签约前曾向哪些人发放过何种类型的商标使用许可,以及原使用许可合同中对商标权所有人之义务的规定。2、如果原使用许可合同规定商标权所有人不得将其商标权转让他人,则商标权人就没有资格订立转让合同。