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报告编号：NO.20230128*****
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查看完整报告租商品房的时候应当确认租赁房屋所有权或者使用权问题，如果出租人以房屋所有人身份出租，要确认其是否拥有所有权，查看证件。若为转租的，要看原租赁合同是否允许转租，确认是否经过所有权人同意。最后如果是转租的，还要注意租赁期限问题，转租的期限如无特别约定，不可以超过承租人剩余租赁期限。
对方当事人的资信审查。主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息。选择书面形式签订合同。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。合同条款要清楚全面。尽量参照同类合同的示范文本订立合同。
合同法第三十九条规定，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。
股权转让的法律问题如下： 1、有限责任公司章程规定股权转让的条件，限制股东转让股权，其不违反法律法规强制性规定的，人民法院应当认定其效力。 2、有限责任公司股东之间转让股权应当通知其他股东，多个股东要求购买股权的，应当按各自持股比例受让。
转租房屋时要注意：1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年。2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式。3、承租人经出租人同意。4、出售租赁房屋的应当在出卖之前通知承租人。5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续。
企业要求员工加班应该注意的事项如下：加班必须是出于生产经营的需要。只有因工作上的需要，单位才能要求劳动者加班。如果是单位领导或是劳动者的个人事务，不能用加班的名义来延长工作时间等。
企业欠款应注意哪些问题：一、要注意欠款产生后对债务方经营状况的监测；二、欠款纠纷产生后对债权的保护。欠款纠纷产生后的解决方式很多，如协商、调解、仲裁和诉讼等。三、证据的收集、保护和举证。四、不要超过诉讼时效。
借款要看借方信用，是否诚信；借款必须有借条；借条上必须体现借款人姓名、借款方式（转账或现金）、借款用途（非法用途不能借）、归还时间、归还方式、是否计息等因素。
婚后买房要注意以下问题： 1、签约双方需亲自到场； 2、在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明； 3、确定主贷款人、次贷款人； 4、财产所占份额各是多少，需提前确定。
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