双学位“加持”，巧破房屋过户困局

李伟伟律师本科毕业于湖北经济学院法商学院，他不仅拿下了法学专业学士学位，还修读了工商管理专业双学位。这一独特的学习经历，让他在法律领域拥有了与众不同的视角。
法学专业的学习，为他搭建了全面而系统的法律知识框架。从民法、刑法到商法，每一门课程都像是一块坚实的基石，构筑起他的法律智慧殿堂。他深入研究各种法律条文和司法解释，理解法律的精神和原则，为日后处理各类法律事务打下了坚实的基础。而工商管理专业的学习，则让他对企业的运营和管理有了深入的了解。他明白企业在日常经营中会面临的各种风险和挑战，熟悉企业规章制度的拟订与修改、多类合同的拟订与审查等事务。这种跨学科的知识储备，使他在处理涉及企业的法律纠纷时，能够游刃有余，为企业提供更加全面、专业的法律服务。
毕业后，李伟伟律师加入了浙江金汉律师事务所，并凭借出色的表现成为了高级合伙人。他擅长处理房产纠纷、合同纠纷、交通事故、婚姻家庭、企业法律顾问等多个领域的案件，积累了丰富的实战经验。
在他处理的众多案件中，有一个案例充分体现了他的专业能力和智慧。原告应某某与被告张某签订了《房屋买卖合同》，约定被告将房屋出售给原告。由于房屋涉及限售，双方约定房产证作出后抵押给原告，限售三年到期后过户。合同签订后，原告提前支付了部分款项并帮被告代付契税等费用。然而，被告办理产权证后，不仅未按约抵押房屋，还将房屋分三次抵押给第三人张某某，导致房屋过户出现障碍。
应某某委托李伟伟律师代理此案。接受委托后，李伟伟律师和团队立马调取案涉房屋档案信息并进行房屋保全。经调查发现第三人张某某系职业放贷人，为证明这一事实，他们向法院申请调取张某某在法院的涉诉信息情况，并与被告沟通，让其如实陈述借款过程及相关费用。在庭审中，他们设计了巧妙的询问问题，最终让第三人张某某认可了多次放贷行为。
这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点：
-法条原文：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
-通俗化解释：就好比我们玩游戏有游戏规则，如果有人违反了规则，那他这个行为就可能不算数。在法律上，如果一个民事行为违反了重要的法律规定或者违背了社会的公序良俗，那这个行为就可能是无效的。比如放高利贷，它违反了法律规定和正常的金融秩序，所以这种借贷行为可能就是无效的。
-案例关联说明：在本案中，第三人张某某专门从事高利放贷业务，其出借行为具有反复性、经常性，借款目的具有营业性，属于从事非法金融业务活动，违反了法律行政法规的强制性规定。因此，根据上述法条，他与被告张某的借款合同以及作为从合同的担保合同均无效。该规则支撑了案例中我方主张第三人对涉案房屋不享有抵押权，从而为原告主张被告协助办理过户登记手续提供了重要的法律依据。
最终，法院采纳了李伟伟律师提出的观点，确认第三人张某某对涉案房屋不享有抵押权，支持了原告要求被告协助办理过户登记手续的主张。判决生效后，李伟伟律师和团队协助当事人完成了过户手续，成功维护了当事人的正当权益。
多年来，李伟伟律师凭借精湛的专业技能和高度的责任心，赢得了当事人的信任和赞誉，也获得了业内的认可和多项荣誉。他在2021年度获得了上海百事通公司优秀合作律师称号，并且在2019-2021年连续三年获得事务所优秀律师称号，此后晋升为事务所高级合伙人。此外，他还担任浙江金汉律师事务所2025年度执行主任律师、宁波市海曙区人民法院“春风驿站”调解室调解员等职务，积极为社会的公平正义贡献自己的力量。
李伟伟律师就像一位法律领域的行者，不断学习、不断探索，用自己所学的知识和积累的经验，为当事人排忧解难，维护社会的公平正义。他的教育背景赋予了他独特的优势，而丰富的实战经验则让他更加成熟和自信。在未来的法律道路上，我们有理由相信，他将继续书写精彩的法律篇章，为更多的当事人带来希望和正义。