精选解答
精选解答
报告编号：NO.20210119*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告尚未办理房产证的房屋不能过户。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
没有房产证的房子无法办理过户。房产证的房子无法办理过户。原因如下：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
未办理房产证的房屋是无法过户的，原因在于到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
房屋未办理房产证的情况下不能过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。
未办理房产证的房屋不能过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：(一)权属有争议的；(二)未依法登记领取权属证书的等。
1、应由双方协议分割，协议不成的，可以向法院起诉，法院仅处理房屋的使用，而不处理房屋的所有。2、在法院对该房屋的使用作出判决之后，该房屋取得完全所有权的，如果双方当事人不能就该房屋的价值和归属协商一致而发生争议的，可以另行向法院提起诉讼。
未办理房产证的房屋不能保全。诉讼保全的范围应当限于当事人争议的财产，或者被申请人的财产。对被申请人财产的保全，应当要求申请人提供有关的财产所有权凭证，如汽车要提供车户证明，房屋要提供房屋产权证明书等，以防错将他人的财产查封、扣押。
未办理房产证的房屋不能过户。所谓过户，就是办理房产证登记内容的变更手续，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。
不可以保全。1、诉讼保全的范围应当限于当事人争议的财产，或者被申请人的财产。对被申请人财产的保全，应当要求申请人提供有关的财产所有权凭证;2、没有房产证就无法确定房屋的权属，无法确定是否是义务人的财产，也就无法起到保全的作用等。
未办房产证房屋转让协议
免费查看关于离婚后尚未办理房产证的房产如何进行合理处置的探讨
免费查看购房合同未鉴证怎么办
免费查看购房合同(未办理产权证)
免费查看未办房产证，购房合同丢了怎么样办？
免费查看未办理房产证房屋买卖合同
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
王兵律师
王汉杰律师
河南沣贤律师事务所律师
王留祥律师
顾斌律师
岳涛律师
袁丽萍律师
