申请个人住房贷款需要的程序有哪些

申请个人住房贷款的程序有哪些流程： (1)提出申请 借款人在银行咨询后，提出书面借款申请，或根据银行要求填写借款申请书，并提交有关申请个人住房贷款需要提供的资料。 (2)银行调查 贷款银行正受理借款申请后，对借款人申请人递交资料的完整性、真实性、有效性进行贷前调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件的，准备报批。认为不符合贷款条件的，说明理由通知借款申请人。 (3)贷款审批 贷款银行经调查后在规定时间内将贷款审批表及审批资料交信贷审批机构审批。 (4)签订合同 借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，借款当事人(借款人、抵押人、保证人)要到贷款银行与银行有权签字人签订借款合同及担保合同。 (5)办理抵(质))押登记 签订借款合同及担保合同后，采用抵(质)押担保方式的，借款人应根据要求办理抵(质)押登记手续。对需要办理反担保、公正、保险的，还应按照规定办理反担保、公正、保险等手续。 (6)开立账户 选用委托扣款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款银行指定的营业点开立还款专业的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款银行开立售房结算账户或存款专户。 (7)支用贷款 经贷款银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款银行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款银行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款银行开立的存款账户内。 (8)按期还款 借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托和柜面还款两种方式，至于哪种才是最划算的个人贷款还款方式，需要我们自己去判断。 (9)清户撤押 当借款人按期归还全部借款本息后，应从贷款银行领取“贷款结清证明”，以示借款合同及相关约定相应解除，即可办理抵(质)押登记等手续的注销。