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商品认购书是不是购房合同

2022.09.29 房产纠纷 48人浏览举报
律师回答
认购书不是购房合同,认购书是为签订正式的购房合同做准备。
在符合法律规定的情况下,房屋认购书会转化为购房合同,在这种情况下,认购书就等于购房合同了。认购书与商品房买卖合同属于预约与本约之关系,商品房认购书是约定商品房买卖合同基本事项的。
法律依据
《民法典》第五百九十五条,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

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  • 商品房认购书效力

    所列举的八大条款中,主体、标的和数量是不可以在将来由当事人或法院“依法拟制”的合同成立的“绝对必备条款”。商品房认购书通常具备上述三个条款,同时,只要没有违反法律、行政法规的其他内容,商品房认购书应当具有法律效力。

    王汉杰律师 2019.08.12 259人看过
  • 如何签订商品房认购书

    商品房认购书是指商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认或确定买卖意向。关于如何签订商品房认购书:概念明确,要区分定金与订金的不同法律,避免受到条款限制。

    王汉杰律师 2019.08.27 512人看过
  • 商品房认购书是买房合同吗

    商品房认购书不是买房合同。但如果商品房认购书具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。否则属于要约。

    王汉杰律师 2020.08.20 939人看过
  • 认购书和购房合同区别?

    认购书是约定购房合同基本事项,以约束双方继续就购房合同订立进行磋商谈判的合同。作为认购书来说,只是双方就是否购买房屋达成一种意向性的协议,对房屋的一些具体问题都没有包括进去,需要双方签署正式的买卖合同,才能在法律上正式确定房屋买卖关系的……

    申莉娜律师 2019.08.20 735人看过
  • 如何认定商品房认购书效力

    商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。

    王汉杰律师 2019.08.30 404人看过
  • 商品认购书与购房合同是一样的吗

    商品认购书不是购房合同的。商品房认购书,是指商品房买卖合同双方当事人在签订预售契约或者买卖契约之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。在法理上,一般称之为预约合同。签订预约合同的目的是约束双方订立本约。

    陈婧婧律师 2022.09.22 24人看过
  • 签订商品房认购书的内容

    签订商品房认购书的内容:认购书内容一般包括:(1)买卖双方当事人的基本情况;(2)房屋的基本情况(如房屋位置、面积等);(3)房屋价款计算;(4)定金;(5)签署正式买卖合同的期限。

    王汉杰律师 2019.08.02 401人看过
  • 商品房认购书效力是什么

    房屋认购书属于预约合同,具有法律效力。根据《民法典》规定,当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

    李建成律师 2022.05.11 74人看过
  • 商品房认购书有什么效力

    商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。否则属于要约。

    李荣梅律师 2020.09.30 211人看过

陈绍熙

广东星啸律师事务所

陈绍熙律师,专职律师擅长劳动纠纷

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