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商品房预售和现售有什么区别

2020.09.17 房产纠纷 1073人浏览举报
律师回答
商品房预售和现售有以下这些区别:
1、承担的风险不同:预售合同签订以后,可能出现某种原因会导致商品房无法建成或交付,或建成后的商品房存在各种质量瑕疵,因而买房人无法实际获得商品房的所有权,商品房预售对买房人而言相比于商品房现售存在更大的风险。
2、交房时间不同:商品房预售时房子还没有修建完成,是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售,签完合同就可以立刻交房。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三条、第七条
《城市商品房预售管理办法》第二条、第七条
报告编号:NO.20200917*****

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  • 商品房现售应符合什么条件

    商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收等条件。

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    根据国家有关规定,商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。

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  • 商品房现售条件是怎样的

    商品房现售条件有以下这些:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收等。

    袁丽萍律师 2020.07.07 980人看过

袁丽萍

北京隆平律师事务所

袁丽萍律师,合伙人律师擅长房产纠纷

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