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报告编号：NO.20210924*****
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查看完整报告当您与开发商之间就商品房合同产生了纠纷，首先要协商。根据合同的条款以及国家行政法规正确理解和解释合同的目的，以达到和解。第二，消费者协会的调解，商品房合同是消费合同，各地消协也是担负着这类纠纷的调解职能。
与开发商之间就商品房合同产生了纠纷，首先协商解决，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。
商品房买卖合同纠纷可以通过以下方式解决：1、投诉。到相应的部门进行投诉。2、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便，但应以书面方式记载协商内容。3、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。
当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。
房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是关于房屋和土地的权益争议，一旦发生房产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：调解。房产纠纷双方先自行协商解决等等。
根据《民法典》的相关规定可知，如果双方协商一致，可以无条件撤销合同。如果有重大误解，欺诈，胁迫，显失公平等情况的，不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。
.出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
预售商品房可以转让，只要是经过双方当事人共同意思表示达成一致，并且双方均有相应的民事行为能力的，且该预售商品房转让合同没有违反法律规定和社会公序良俗的，就可以进行转让。
房屋买卖合同是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利于买受人，买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房，而不包括农村自建住房、单位集资建房等。
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