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商品房预售的,预售方应具备什么条件

2023.09.26 房产纠纷 106人浏览举报

律师回答

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

法律依据: 《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：; （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；; （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；; （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。; 《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》第二十四条房地产开发主管部门应当自收到商品房预售申请之日起10日内，作出同意预售或者不同意预售的答复。同意预售的，应当核发商品房预售许可证明；不同意预售的，应当说明理由。

报告编号：NO.20230926*****

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商品房预售的,预售方应当具备什么条件

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

林春成律师团队律师 2023.09.05 135人看过
商品房预售应具备什么条件

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期.

王汉杰律师 2019.08.13 387人看过
商品房预售应具备什么条件

根据法律和建设部和有关规定，商品房预售应当符合以下条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证。

王汉杰律师 2019.08.02 1797人看过
商品房预售具备什么条件

商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

姜宏伟律师 2020.03.08 1298人看过
商品房预售应具备哪些条件

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期.

王汉杰律师 2019.09.02 1092人看过
商品房预售应该具备什么条件

商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

姜宏伟律师 2020.03.12 1331人看过
商品房预售应该具备哪些条件

商品房预售应具备以下这些条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

袁丽萍律师 2020.09.10 930人看过
商品房预售需要具备哪些条件

商品房预售要具备以下这些条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

唐海燕律师 2021.01.19 832人看过
商品房预售要具备哪些条件

商品房预售要具备以下这些条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

唐海燕律师 2020.12.26 1410人看过