精选解答
精选解答
报告编号：NO.20201106*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告
(服务时间: 09:00-19:00)
房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果合同中并没有对此作出约定的，这样处理：1、商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内;2、商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。
房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：商品房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内;商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。
第一、商品房买卖合同约定的办理房屋所有产权登记的期限；第二、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；第三、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出……
房产证办理流程：提供所需材料；进行产权登记；契税税率及缴款书的办理；提供户主身份证复印件。提供销售发票复印件(带原件校验)。提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。
商品房没办房产证是不能过户的，《城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法规定的条件的；(二)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(三)未依法登记领取权属证书的等。
无房产证的房子买卖合同不一定无效。不动产权证是拥有房屋所有权的证明，没有产权即意味着对房屋不享有物权，但是物权效力并不影响债权的效力。卖方在尚未拿到不动产权证情况下与买方签订的房屋买卖合同，具有法律效力，买方仅是尚不能取得房屋的物权而已。
（1）契税购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收。购买二套房契税按房款3％征收；（2）登记住宅登记费80元／套，非住宅登记费550元／套。
签合同后多久办按揭
免费查看签订购房合同后多久办理房产证
免费查看购房合同后要求多久给办贷款
免费查看购房后多久可以签合同，交定金多久后
免费查看购房合同签订后何时办理贷款最长期限是多久？
免费查看签合同后多久办理按揭
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
李茂淑律师
李键键律师
王汉杰律师
