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商品房房产证未下来怎么去转让办理

2022.12.16 房产纠纷 311人浏览举报

解析

房产证没有办下来是不能进行产权转让的。如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行产权转让。房产的交易是以产权的转让过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，没有保障，买方的风险较大。

法律依据: 《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：; (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；; (三)依法收回土地使用权的；; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；; (五)权属有争议的；; (六)未依法登记领取权属证书的；; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

报告编号：NO.20221216*****

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房产证未下来怎么买卖

房产证未下来还不能买卖。原因如下：1、目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。2、此外，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在买卖过户的事情。

唐海燕律师 2021.01.19 1528人看过
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房产证未下来不能过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。

刘辉律师 2020.09.02 1535人看过
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房产证未下来不能办理过户手续。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，房产证未下来自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。

王兵律师 2020.09.29 1313人看过
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房产证未下来的房子不能过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；(二)未依法登记领取权属证书的等。

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商品房房产证没办下来能不能进行产权转让

房产证没有办下来是不能进行产权转让的。如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行产权转让。房产的交易是以产权的转让过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，没有保障，买方的风险较大。

孙政律师 2022.10.26 295人看过
商品房买卖房产证多久办理

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李键键律师 2021.05.06 1477人看过
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王汉杰律师 2019.01.11 3888人看过