业主不可以改变房子的用途。业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。
可以,但是要经有利害关系的业主一致同意,才能将居住用房改为商业用房。如果是未经有利害关系的业主一致同意,是不合法的,可能要对住改商后产生的后果承担赔偿责任,同时有利害关系的业主也可以要求排除妨碍。
承租人经出租人同意和有关部门批准能改变房屋用途。法律规定,承租人应该按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施。
根据我国民法典及相关司法解释的规定,一般情况下,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。但是,在经有利害关系的业主一致同意后,业主可以依法将住宅改变为经营性用房。
业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。
首先应当取得出租人的同意,然后与次承租人签订转租合同,签订合同时注意转租的期限不能超过原租赁期限;然后按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心办理登记备案。
居住用地使用年限七十年。我国法律规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。
擅自改变征地用途违法。建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。确需要改变土地建设用途的,应当经有关人民政府自然资源主管部门统一,报原批准用地的人民政府的批准。
合法取得贷款后,改变贷款用途必然不构成贷款诈骗罪。使用欺骗手段骗取金融机构贷款后,改变贷款用途可能会成为构成贷款诈骗罪的事由,但仍应区分改变用途的原因,以及实际用于何种目的。
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