经济适用房不存在不能继承的问题,因为并没有明文规定经济适用房不能继承,所以经济适用房是可以继承的。不过继承有一定的条件要求,每个地方的政策不一样,继承的条件也会有所差别,具体继承条件应该以当地为准。
经济适用房可以继承,不受5年限制上市年限的限制,但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。因为经济适用房的特殊性质,所以在房屋产权发生变更的时候是受到一定的限制的。
可以。经济适用房属于限制产权,父母过世后子女可以继承,但只能继承父母对房屋的权利,即原来属于限制产权的,子女一样享有限制产权,此情况不需补缴出让金。如果子女在继承的同时想改变权属性质,把经济适用房变成可以自由转让的房屋,则应补交土地出让金。
经济适用房是否可以继承给孩子,要看是否取得了经济适用房的限制所有权。继承人是可以继承的,但是继承后出售房屋的会受到限制。对于完成经济适用房产权登记后,经济适用房权利人死亡,即使不属于申请经济适用房,家庭成员也可以继承。但是如果没有取得经济适用房的所有权,就不能继承。
子女可以继承取得完整产权的经济适用房。经济适用房属于限制产权,取得完整产权要求补交土地出让金,办理土地出让登记手续。被继承人购买经济适用房、取得经济适用房所有权后,子女属于合法继承人的可以依法继承。
有遗嘱的按照遗嘱规定的分配;没有遗嘱的,则按照法定继承原则处理。第一顺序:被继承人的配偶、子女、父母;第二顺序:被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,有第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二。
1、经济适用房可以买卖;2、经济适用住房房产登记满5年需上市交易,经住房保障部门审查;3、对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房,经市政府批准,按当期市场价格扣除相关费用后回购等。
经济适用房居住满五年的,可以过户。按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房产,在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易。对于尚未住满5年的房屋,政策规定不允许按市场价上市交易,确需出售此类房屋的业主,只能以不高于购买时的单价出售。
该房屋转让是无效的。经济适用住房的购买只适用于特殊主体。经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。
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