经济适用房可以继承,不受5年限制上市年限的限制,但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。因为经济适用房的特殊性质,所以在房屋产权发生变更的时候是受到一定的限制的。
经济适用房不存在不能继承的问题,因为并没有明文规定经济适用房不能继承,所以经济适用房是可以继承的。不过继承有一定的条件要求,每个地方的政策不一样,继承的条件也会有所差别,具体继承条件应该以当地为准。
可以。经济适用房属于限制产权,父母过世后子女可以继承,但只能继承父母对房屋的权利,即原来属于限制产权的,子女一样享有限制产权,此情况不需补缴出让金。如果子女在继承的同时想改变权属性质,把经济适用房变成可以自由转让的房屋,则应补交土地出让金。
经济适用房是否可以继承给孩子,要看是否取得了经济适用房的限制所有权。继承人是可以继承的,但是继承后出售房屋的会受到限制。对于完成经济适用房产权登记后,经济适用房权利人死亡,即使不属于申请经济适用房,家庭成员也可以继承。但是如果没有取得经济适用房的所有权,就不能继承。
若经济适用房共同申请人不具备购房能力,则解除住房买卖合同,经济适用房出售单位返还购房款项。对于完成经济适用房产权登记后,经济适用房权利人死亡,即使不属于申请经济适用房的家庭成员的也可以继承。总而言之,经济适用房是可以继承。
子女可以继承取得完整产权的经济适用房。经济适用房属于限制产权,取得完整产权要求补交土地出让金,办理土地出让登记手续。被继承人购买经济适用房、取得经济适用房所有权后,子女属于合法继承人的可以依法继承。
1、对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额补交综合地价款。2、对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。
经济适用房过户条件;经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。
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