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报告编号：NO.20200910*****
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农村的房屋买卖主体只能是同一集组织的成员，并且双方要经过宅基地审批手续，因此，与其他房屋买卖合同相比，农村房屋的买卖合同，就要明确购买的主体，如果购买者不是本村的村民，要在合同中明确约定双方的权利义务，对房屋的使用权也要进行相应的约定。
首先要对原来双方之间的房屋买卖合同约定的情况，以及合同履行的情况做一个简单的说明或者陈述，然后应该说明解除合同的原因，是因为一方违约的原因还是其他原因，同时，还应对合同解除的法律后果进行一定的约定。
1、房屋基本情况描述。包括房屋地理位置、房屋结构、用途、房产证号等基本信息。2、房屋转让价格、付款方式及交房方式。转让价款精确至小数点后两位；支付方式注明是一次性付款还是分期付款；何时交房。
书写房屋买卖合同要做到以下几点才有效：1、确保内容的合法性，其内容不能违反法律强制性规定；2、合同内容应该简明、直接，根据合同的种类对各方权利、义务、违约责任、解除合同的条件，有效期等要素作出明确约定等。
房屋买卖协议书按照以下步骤办理公证：(一)买卖双方共同向公证处提出公证申请。(二)公证员根据当事人提交的证明材料进行审查。(三)公证员通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》。
房屋买卖协议书符合以下条件的有效：1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规规定，民事法律行为应当是当事人真意表示的结果。
无证房屋买卖有风险。首先标题，买卖双方的基本信息，协议签订法律依据。协议内容主要涉及房屋位置和面积，交易金额，付款方式和付款日期，违约责任及纠纷解决方式。最后双方签字，注明日期。
我们都知道在购买房屋的时候要签订房屋买卖合同书，这有利于日后发生纠纷的话，可以拿出来有效维权。那么，房屋买卖合同书怎么写呢房屋买卖合同书的撰写要注意以下六点：一、主体资格审核、当事人的名称或者姓名和住所如果主体是法人组织的，应以营业执照……
房屋买卖合同应包括以下主要条款：第一点，合同双方当事人的个人信息，要特别注意当事人的具体联系方式和接受信件的具体地址。第二点，房屋的具体信息，应该包括以下内容：房屋的坐落位置。
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