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如何认定善意第三人

2022.11.22 综合 3425人浏览举报
解析
善意取得应具备以下条件：
第一、让与人是无权处分人，基于所有权人的意思占有财产。
第二、受让人取得财产时是善意，善意即不知道且不应当知道受让人在让与后是否为善意，并不影响其取得所有权。
第三、以合理的价格转让。所谓合理的价格是指不低于市价的70%或不高于市价的30%.
第四、完成法定的公示方式。即转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记，或者不需要登记的动产已经交付给受让人。
法律依据
《民法典》第三百一十一条
报告编号：NO.20221122*****

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作者

江飞

上海申同律师事务所

江飞律师，合伙人律师擅长房产纠纷

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