如何办理土地使用权抵押登记

办理土地使用权抵押登记的流程为先领取土地使用证，然后对该土地的地价进行评估，再签订借款合同以及抵押合同，最后到土地所在地的国土能源部门进行抵押登记。关于如何办理土地使用权抵押登记下面由华律网小编为您详细解答。

在我国土地是属于国家或者集体所有的，居民能享有的一般是土地的使用权。土地的使用权一般要经过登记才有效的。那么企业之间土地使用权抵押的能办理抵押登记吗？下面由华律网小编为读者进行解答。

土地使用权是一种重要的物权，通过出让方式拿到土地使用权的企业可以对其进行处分，包括出售、抵押和出租等。当企业有资金周转困难时，其可以通过土地使用权抵押来获取一笔贷款。那么办理土地使用权抵押登记的手续是怎样的？华律网小编为此总结了一些资料，我们一起了解下吧。

申报土地使用权抵押登记是什么土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。那么如何申报土地使用权抵押登记？华律网小编为您整理出来相关的内容，欢迎大家浏览，谢谢。

在我国土地使用权人作为债务人(抵押人)，在法律许可的范围内不转移土地的占有，而将其土地使用权作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人(抵押权人)有权依法将该土地使用权变价并从所得价款中优先受偿的法律行为。那么土地使用权抵押登记的范围如何确定？下面，华律网小编整理了有关法律知识，供大家学习参考。

开发商土地证被抵押，仍然可以办理房产证。开发商土地证被抵押不影响办理房产证的，但是土地使用权证是需要开发商将土地抵押的欠款还清，撤销抵押后，才可以办理的。在开发商未撤销土地证抵押的，购房业主是办理不出土地使用权证的。抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分的物业抵押给银行进行贷款的一类房产，只要开发商撤销抵押就可以办理产证了。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

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根据你讲的事实，用 逻辑推理的方法推断，开发商把卖给你的房子抵押给了银行，银行要实现抵押权，因此你就失去了房产，我给你的建议是抓紧诉开发商，维护你的权利，不明之处可与我沟通，需要法律帮助，我愿意助您一臂之力；如果满意请采纳答案，并给予评价。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

您好，可以咨询有关部门。