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报告编号：NO.20181220*****
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查看完整报告办理土地抵押登记要领取土地使用证，并进行地价评估，签订书面的借款合同和抵押合同之后，到土地所在地的国土资源部门进行抵押登记。以下土地使用权可以进行抵押：抵押人有权处分的国有土地的使用权；抵押人依法承包并经发包方同意抵押的土地使用权。
申请人提交抵押权人的解除或终止抵押合同的证明文件、《土地他项权利证明书》、《土地使用权抵押登记的土地使用证收件单》和《土地使用权抵押注销登记申请表》。
土地使用权抵押注销登记：提交资料及要求，1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明材料（验原件，留复印件）；3、不动产权证书、证明（土地使用权证）（原件）；4、抵押权终止证明（原件）。
土地使用权抵押协议的主要内容有：双方当事人基本信息，抵押土地基本情况。抵押贷款情况，双方权利和义务，违约责任如何约定的，其他约定的情形，双方核对无误，签字确认。
合同当然是有效的，必须登记的抵押权，如未登记，只是抵押权可能未生效；当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押的;以出让方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的;以划拨方式取得的国有土地使用权。
土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后十五日内，持被抵押土地的土地使用证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记。
土地使用权抵押是债务人或第三人向债权人提供土地使用权作为清偿债务的担保，而不转移占有的行为。土地使用权抵押关系成立后，偾务人到期不能履行债务时，抵押权人得申请人民法院拍卖作为抵押物的土地。
房产抵押包含土地使用权。法律规定，抵押房屋时，房屋占用范围内的土地使用权一并抵押。根据法律规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
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