买卖商铺的注意事项如下:业主要注意客户的购买能力、付款方式、首付款与尾款间隔时间、支付订金后的违约责任及违约罚则。客户要注意产权、商铺本身结构、配套。写铺面转让合同,应当具备以下内容:1、三方当事人的身份信息;2、铺面信息、租金的结算与支付、铺面装修设施设备的约定,铺面转让费用的支付,铺面的交接时间方式,铺面物业费,水电煤等费用的结算;3、生效条款、违约金条款及争议管辖地等条款;4、转让人、受让人、出租人三方签字盖章;合同转让,是指合同权利、义务的转让,亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象,也就是说由新的债权人代替原债权人,由新的债务人代替原债务人,不过债的内容保持同一性的一种法律现象。合同转让,有的基于法律的直接规定而发生,此类转让称为法律上的转让,如被继承人死亡、作为遗产内容将合同权利义务移转于继承人有于法院裁决面发生。
一、立遗嘱人应神智清晰,能真实地表达自己的意思,无受胁迫或受欺骗等情况。二、遗嘱处分的财产,应为遗嘱人个人所有。其中如果有配偶的遗产尚未分割的,应当先办理继承权公证,然后再办理遗嘱公证。
1,开发商的五证是否齐全;2,购房合同中一定要标明房子面积及公摊面积,以及交付使用时面积误差的算法;3,交房时间一定标明,以及不能按期交房开发商的赔付问题;4,交房标准。
目前市场经济主体正处于多元化的趋势,这使得单一的向银行抵押借款已经无法满足企业生产经营的需要,企业间的融资拆借行为也大量地出现了,这种融资拆借行为一般要以合同或者协议的形式进行,签订企业拆借协议要注意以下两个方面:第一、资金拆借合同签订……
在原股东对外转让股权时,首先是负有通知义务,需要征得其他股东同意;其次无论股东是否同意其都享有优先购买权,这样立法的目的就是为了保证公司的人合性不被影响和损害。
一、利率:双方约定了利率的,在计算利息时按照双方约定的利率计算。但要注意:一是双方可以约定无息借款;二是约定的利率可以高于银行的利率,但超过银行同期同类贷款利息4倍的部分无效;三是双方对利率没有约定或约定不明的,根据《最高人民法院关于人民。
情侣婚前购房,建议双方签订一份《购房协议》,将房屋的所有权,各自所占房产的份额,首付款支付,按揭贷款偿还进行明确约定,若分手的情况下,房屋如何分配等进行明确约定。
公司注销清算时应注意以下几个问题:第一,自清算结束之日起30日内,申请注销的公司需要向登记机关申请注销登记。如果企业不正常注销的话,第二年不年检会被视为自动注销。
在买房交易的时候,交定金时只是做了口头上的约定,没有任何书面上的约定,所以建议签订书面合同。口头约定是不具备法律效力的,没有法律的保护。很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时,会向开发商交了一定数额的定金。