精选解答
精选解答
报告编号：NO.20210923*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告1，开发商的五证是否齐全；2，购房合同中一定要标明房子面积及公摊面积，以及交付使用时面积误差的算法；3，交房时间一定标明，以及不能按期交房开发商的赔付问题；4，交房标准。
买卖商铺的注意事项如下：业主要注意客户的购买能力、付款方式、首付款与尾款间隔时间、支付订金后的违约责任及违约罚则。客户要注意产权、商铺本身结构、配套。写铺面转让合同，应当具备以下内容：1、三方当事人的身份信息；2、铺面信息、租金的结算与支付、铺面装修设施设备的约定，铺面转让费用的支付，铺面的交接时间方式，铺面物业费，水电煤等费用的结算；3、生效条款、违约金条款及争议管辖地等条款；4、转让人、受让人、出租人三方签字盖章；合同转让，是指合同权利、义务的转让，亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象，也就是说由新的债权人代替原债权人，由新的债务人代替原债务人，不过债的内容保持同一性的一种法律现象。合同转让，有的基于法律的直接规定而发生，此类转让称为法律上的转让，如被继承人死亡、作为遗产内容将合同权利义务移转于继承人有于法院裁决面发生。
一、立遗嘱人应神智清晰，能真实地表达自己的意思，无受胁迫或受欺骗等情况。二、遗嘱处分的财产，应为遗嘱人个人所有。其中如果有配偶的遗产尚未分割的，应当先办理继承权公证，然后再办理遗嘱公证。
目前市场经济主体正处于多元化的趋势，这使得单一的向银行抵押借款已经无法满足企业生产经营的需要，企业间的融资拆借行为也大量地出现了，这种融资拆借行为一般要以合同或者协议的形式进行，签订企业拆借协议要注意以下两个方面：第一、资金拆借合同签订……
在原股东对外转让股权时，首先是负有通知义务，需要征得其他股东同意;其次无论股东是否同意其都享有优先购买权，这样立法的目的就是为了保证公司的人合性不被影响和损害。
一、利率：双方约定了利率的，在计算利息时按照双方约定的利率计算。但要注意：一是双方可以约定无息借款；二是约定的利率可以高于银行的利率，但超过银行同期同类贷款利息4倍的部分无效；三是双方对利率没有约定或约定不明的，根据《最高人民法院关于人民。
1、区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割;对共同共有的财产，由当事人自由进行分割;2、如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权;3、不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理;4、如有共有人下落不明，应保留其应得之份额;如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割;5、共有财产上有债务负担的，应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式;6、因合伙终止等原因发生财产分割的，应当提交合伙关系或其他合作关系终止的证明;7、分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要。分割家庭共有财产，应当对老弱病残者给予适当照顾;分割夫妻共有财产，应当对无过错责任者给予适当照顾;8、权利人放弃法定应当分得财产的，应当向公证机构提交放弃财产的声明书;9、被分割的财产需要办理变更登记和批准手续的，应当明确办理相关手续的时间。
在使用质押担保时，当事人应注意以下问题：（1）质押的财物，应符合法律的规定，即法律允许流通和可以强制执行的财物。（2）使用质押担保，当事人必须签订书面的质押合同。
在买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，所以建议签订书面合同。口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额的定金。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
李键键律师
李荣梅律师
顾斌律师
王鹤然律师
张福昊律师
孔骏熙律师
王玉婷律师
王汉杰律师
