精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 签署好的房屋买卖合同可以反悔吗

签署好的房屋买卖合同可以反悔吗

2022.12.06 房产纠纷 1959人浏览举报
律师回答
签署好的房屋买卖合同在没有生效前,是可以反悔的,但是需要承担相应的违约责任。
房屋买卖合同的法律规定:
1.房屋买卖合同需要采用书面形式,买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。
2.在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后,才发生转移,如未登记,即使交付,也不发生权利转移效果。这一条可以说明签署好的房屋买卖合同没有经过房屋登记机构登记后,可以反悔。
3.出卖共有房屋或出租房屋时,其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本,通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的《存量 房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税印花税土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此 项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致。
根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
报告编号:NO.20221206*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 17205

    精选解答
  • 44603905

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 房主过户前坐地起价涨80万,签署好的房屋买卖合同可以反悔
    在房屋买卖合同中,如果房主在过户前坐地起价涨80万,并且已经签署了房屋买卖合同,根据《民法典》和相关法律规定,买方是可以反悔的。首先,如果买方因房价上涨而选择不......具体内容和华律网小编一起来看看吧。
  • 拆迁协议已经签署,还能反悔吗
    在现实生活中对房屋进行拆迁时,是需要签订房屋拆迁补偿协议的,拆迁补偿协议要确定补偿方式、补偿数额等的内容,签订协议后就全面履行协议,那么拆迁协议已经签署,还能不能反悔的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
  • 签署离婚协议书后反悔怎么办
    1.签署离婚协议书后反悔离婚协议书签订后又反悔的不在少数,反悔的内容,既有可能对离婚本身的反思,或是对离婚后生活的恐惧不想离婚,又或是对财产分割方式反悔,希望多分得财产。无论是哪一种方式的反悔,对另一方而言都可能揪心的懊恼。这边在财产、小孩
  • 签署自愿放弃继承还可以反悔么
    在继承人行使了放弃继承权之后,其仍有机会对该决定进行后悔并改变立场。这仅限于在遗产处理之前或正在进行的诉讼过程之中。原因在于,此时遗产尚未得到分配,尚且无法构成每位继承人各自的个人财产。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
  • 个人签署房屋买卖协议合法吗
    依据我国相关法律的规定,签订合同可能保障当事人的合法利益,而签订合同的主体是比较多的,购买房屋时要签订书面购房合同,那么个人签署房屋买卖协议是不是合法的?下面由华律网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。
  • 农村房屋买卖反悔怎么解决
    有签订合同的话,根据合同约定承担违约责任
  • 房屋买卖合同可以反悔么
    您好,若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益、或以合法形式掩盖非法目的、等情况,可以 通过诉讼主张合同无效;如确认合同无效,可要求返还您应有的款项。如您认为合同存在存在重大误解、显失公平等情况,可要求撤销,并要求对方赔 偿由此给您造成的损失。如有争议建议您委托律师介入处理。
  • 房屋买卖合同签了,买方反悔
    整体来说面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式: 1、双方都同意解除合同 在房屋买卖合同签订之后,如果买卖双方中的一方反悔此次交易,从而违约使合同的目的不能实现,那么守约方如果也同意解除合同,违约方赔偿经济损失的,法律是支持的。具体赔偿方法为:计算房屋差价,转售利益和守约方的赔偿要求,综合考虑之下,违约方将赔偿金额赔偿给守约方。 2、一方坚决履行合同 守约方可以要求违约方继续履行合同,并支付违约金。 对于违约方确确实实不能继续履行合同的,违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定,有两种方法: (1)双方能够协商确定的,从其约定 (2)双方不能协商确定的,又分两种情况: a、原则上可比照同等同级别房屋的市场销售价与买卖合同销售价之差来确定利益损失与赔偿。 、通过专业机构评估确定房屋涨跌损失,评估应较大限度的以保护守约方的利益为出发点,以守约方的请求为基础。 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
  • 房屋买卖合同已签订,买房反悔
    你是买方卖方?具体案情是?房产纠纷是本人专业,详述案情可以专业帮你。
  • 你好,请问签署离婚协议后,可以反悔不离婚吗
    你好,如果没有去民政局办理离婚手续,也没有去申请颁发离婚证的!婚姻关系还是有效的
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复