签了房屋买卖合同后买方想违约怎么办

如果要购买房屋的话，双方当事人是需要签订房屋买卖合同的，需要明确双方当事人在买卖合同关系中的权利义务。双方当事人需要按照合同的内容来履行相应的义务，那么，如果签了买卖房子合同买方我想违约怎么办?下面，华律网小编详细为您介绍具体内容。如果买卖

若买房违约，卖方有权终止合同，并要求买方承担违约责任及支付赔偿金；如卖方决定不予解约，则可要求买方继续执行协议以及采取相应的补救措施。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

房屋买卖合同中买方违约，卖方可以要求其支付违约金，违约金的数额首先是以双方协商为准。房屋买卖买方违约如何承担，华律网小编整理了以下相关的法律知识，希望对你有所帮助。

房屋买卖买方违约，买卖双方可以根据合同中的约定，要求买方进行赔偿，比如说买方交付定金的，卖方可以不退回定金；合同中没有约定的，可以按实际损失赔偿。关于房屋买卖买方违约应当如何赔偿的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。

如果你们当时在协议里规定了违约金，那就得按照这个数给人家。还有就是，如果要是没规定或者不明说了违约责任怎么办.那守约方就要提出修理、重做、换货、降价或者退款之类的违约补偿要求。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

买方违约，定金不退，如果合同中有违约责任，还可以要求承担违约责任。

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具体看，双方的买卖合同上，关于违约责任是如何约定的

整体来说面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式： 1、双方都同意解除合同 在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。 2、一方坚决履行合同 守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。 对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，有两种方法： (1)双方能够协商确定的，从其约定 (2)双方不能协商确定的，又分两种情况： a、原则上可比照同等同级别房屋的市场销售价与买卖合同销售价之差来确定利益损失与赔偿。 、通过专业机构评估确定房屋涨跌损失，评估应较大限度的以保护守约方的利益为出发点，以守约方的请求为基础。 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

具体违约原因是什么？如果是无正当理由违约的话，是可以要求继续履行合同的，否则支付违约金