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签店面租赁合同要注意什么

2021.09.24 合同纠纷 1225人浏览举报
律师回答
(1)首先要审核出租人的主体资格。房屋出租人必须具有房屋的所有权或者使用权,如果是所有权人,应依法取得房地产权证;如果是使用权人,应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。另外,如果是数人共有的房屋,还须经过共有人书面同意。(2)房屋的用途。租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途。否则,将会影响营业执照的办理。(3)租赁期限。根据我国《合同法》的规定,租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,其超过部分无效。(4)关于装修补偿。租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否可能装修;双方应约定,在租赁期结束或因其他原因解除租赁合同后,对装修成果如何进行处理。(5)转租房屋。在商铺经营状况不佳时,可能会涉及将商铺转租的问题。出租人是否允许承租人转租,应在租赁合同中明确规定。若承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
法律依据
关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定
报告编号:NO.20210924*****

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  • 店面租赁合同要注意什么?

    1、租期,出租人与承租人一般都会在租赁合同中约定免租期2、计租日,租赁合同一般约定计租日从免租期满的次日计算。3、装修,建议采取提供装修款支持招商模式的商家一定要对装修的标准作出明确约定,审核对方的装修方案、装修施工图纸、装修材料清单等……

    李键键律师 2019.08.12 161人看过
  • 在签订高校店面租赁合同要注意什么

    关于到高校租赁合同的问题,高校租赁合同的约定与普通租赁合同一致,没有特别的限制和规定。合同的内容应该说明双方的权利义务,当事人姓名或者名称、住址,合同标的物即店面的情况,租金,以及租金的给付方式,租期,违约责任、发生纠纷的解决办法等。

    申莉娜律师 2019.08.26 1064人看过
  • 店面房出租要注意什么

    1、房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2、房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

    王汉杰律师 2019.08.09 1223人看过
  • 签租赁合同需要注意哪些

    签订租赁合同注意事项有:注意明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任;注意问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担;注意开具租金、押金收据;注意应对违约责任与合约终止作出约定。

    李荣梅律师 2023.09.21 52人看过
  • 租赁合同要注意什么

    租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁合同上必须要有的条目: 1、租赁物条款。租赁合同的标的物为物的一部分,当事人应明确使用的范围,并且仅限于该物的部分可以单独使用的情况。 。

    姚志明律师 2022.06.21 131人看过
  • 签厂房租赁合同需要注意哪些

    厂房租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人。

    聂俊律师 2022.05.09 0人看过
  • 签商铺合同要注意什么

    房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

    郭志斌律师 2019.05.13 2213人看过
  • 签购房合同要注意什么

    买过房子的人都知道,其中要走很多手续,而签订购房合同又是其中最重要的一步,所以签订购房合同的时候呀,需要注意以下几点:第一、关于房产证的办理期限。

    聂俊律师 2019.09.02 1233人看过
  • 签劳务合同要注意什么

    签订合同时,劳动者首先要弄清单位的基本情况,要判断是否是合法企业,它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道,这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取,同时,要求将这些内容明确写在合同中等等事项。

    聂俊律师 2019.07.10 4078人看过

聂俊

上海昌鑫律师事务所

聂俊律师,专职律师擅长合同纠纷

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  • 店面租赁合同要注意什么
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  • 店面租赁合同是否要注意什么
    店面租赁合同要注意,合同中是否具备租赁用途、租赁期限、租金、维修责任等重要条款;租赁期限是否超过了二十年;出租人是否是店面的所有人;以及出租人与承租人是否均具有相应的民事行为能力。关于店面租赁合同是否要注意什的问题,下面华律网小编为您详细解答。
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    在日常生活与工作中,我们可能会遇到很多问题,比如店面租赁合同范本,相信许多人可能只是对其有一定的了解,但是对其具体是怎样的,可能还不太清楚,接下来就由华律网小编为大家带来关于店面租赁合同范本的解答,希望对大家有所帮助。
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