厂房租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人。
(1)首先要审核出租人的主体资格。房屋出租人必须具有房屋的所有权或者使用权,如果是所有权人,应依法取得房地产权证;如果是使用权人,应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。
一、承租方事先要看出租人的房产证明和有效身份证明,确认出租房屋的产权。二、出租方需查验承租方有效的身份证明,承租人不得从事非法经营等活动。三、签订书面租赁合同。
核实该经纪公司从事房地产经纪的性。因此,委托中介公司办理房地产买卖业务时,一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书,了解它的经营范围,是否有房地产经纪这项业务。
租房,不是说交了钱去住就没有问题了。要看看房子是否正规。如果是类似于城中村里的违建房,就最好不要租住。免得出现问题麻烦搬。房东的问题,房东是有你租住的房子的钥匙的人。
租赁合同需要注意以下事项:1、确认出租人、承租人的主体身份;2、注意核对租赁物设施清单;3、注意租金费用以及支付方式;4、注意违约责任;5、注意保留合同复印件。
1.签定商铺租赁合同需要注意的问题:调查商铺的产权;免租装修期;租赁保证金;税费承担;营业执照。2.承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
租赁合同需要注意以下事项:1、确认出租人、承租人的主体身份;2、注意核对租赁物设施清单;3、注意租金费用以及支付方式;4、注意违约责任;5、注意保留合同复印件。
签订购房合同要注意以下问题:第一、明确约定逾期交房的违约责任;第二、明确约定面积差异的处理方式;第三、明确约定公摊建筑面积;第四、明确约定房产证的办理期限;第五、明确约定房屋质量;第六、有关物业方面的约定;第七、规划设计变更的约定。