签订没有房产证的购房协议有效吗

具体看情况的。还没有取得房产证就转让房屋，合同并不一定就无效，这要具体问题具体分析。
第一，合同效力待定。根据《民法典》第51条规定，还没有取得房产所有权，如果直接将房屋卖给他人，则属于无权处分，合同效力待定。如果经过房地产公司追认，或支付完购房款并取得了房产证，合同有效，反之则合同无效。
第二，可撤销合同。如果谎称对房屋享有产权，签订了合同，根据《民法典》第一百四十七条规定，该行为构成欺诈，当事人可以请求法院或仲裁机构撤销买卖合同。
第三，合同成立但未生效，即附条件合同。对合同的效力约定了附条件，比如取得房屋产权后合同才生效，根据《民法典》第一百五十九条规定，合同成立但不生效。