签订房屋买卖合同有哪些注意事项

房屋买卖合同需要注意以下事项：1.房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。2.明确成交价格和税费责任在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。3.明确买卖双方的责任在签定合同时要明确约定买卖双方的责任，避免引起不必要的纠纷。4.明确付款方式和时间双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身权益。5.过户时间要明确约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限。6.物业交割要清楚在签定买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶段，付加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交付时间。