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房屋买卖合同注意事项有哪些

2021.09.23 合同纠纷 1160人浏览举报
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1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。4、一定要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见,并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。5、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期等。
法律依据
青岛市贯彻《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》
报告编号:NO.20210923*****

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  • 房屋买卖合同注意事项

    1.房屋手续是否齐全;2.房屋产权是否明晰;3.交易房屋是否在租;4.土地情况是否清晰;5.市政规划是否影响;6.福利房屋是否合法;7.单位房屋是否侵权;8.物管费用是否拖欠;9.中介公司是否违规;10.合同约定是否明确。

    王鹤然律师 2019.08.09 1306人看过
  • 签订房屋买卖合同注意事项有哪些?

    在签订房屋买卖合同时,我们应该注意以下事项:一、查验出卖方身份与房产证的一致性,核对房证上的房屋所有权人姓名,与卖方的身份证信息是否一致;二、核实房产证上共有情况,及是否属于夫妻共同财产。

    王鹤然律师 2019.08.20 1085人看过
  • 房屋买卖合同注意事项都有哪些?

    在房屋买卖合同中,要注意以下几个问题:首先,对房屋的具体情况的约定,要对房屋的建筑面积,具体位置作出明确的约定,以及核实房屋的产权状态,是否有抵押、查封等事实。

    王鹤然律师 2019.08.20 1120人看过
  • 房屋买卖合同有哪些注意事项

    消费者有购买商品房意向时,要仔细查阅房屋所在楼栋的《商品房预售许可证》和开发企业在销售现场公示商品房的销售信息,确认所购买的商品房是否处于可售、在建工程抵押可售、现房销售状态。

    王汉杰律师 2018.12.29 2081人看过
  • 签房屋买卖合同注意事项

    一般情况下,一手房买卖由开发商提供比较标准的协议版本,二手房买卖由中介或者卖家提供固定模式的版本。 以上版本一般包括房屋的坐落情况等产权信息、双方权利义务、支付方式、价款、违约责任、交房标准等条款。 在签订协议的时候,尤其要关注违约责。

    2022.05.09 0人看过
  • 房屋买卖合同签订的条款有哪些注意事项

    房屋买卖合同签订的主要条款:合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。房屋的价格及付款时间约定。交房期限。权利担保。违约责任。合同双方认为应当约定的其他事项。

    王汉杰律师 2019.01.03 1230人看过
  • 签订房屋买卖合同有哪些注意事项

    房屋买卖合同需要注意以下事项:1.房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证对买房人来说是有极大风险的。2.明确成交价格和税费责任在签定合同中一定要注明正式的成交价格,还有交易的时间,交易税费,还有税费……

    申莉娜律师 2019.09.02 1608人看过
  • 小产权房屋买卖合同的注意事项

    小产权房屋买卖合同的注意事项如下:1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。

    高星星律师 2019.08.14 1367人看过
  • 房屋买卖合同书的注意事项

    房屋买卖合同书的注意事项:1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。

    韦勇律师 2019.08.02 1045人看过

向欣律师团队

上海申同律师事务所

向欣团队律师,专职律师擅长债权债务

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    1、当事人的名称或姓名、住所。合同中应当明确当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方作详细清楚的介绍或调查;应写明是否是共有财产、是否是夫妻共同财产或家庭共同财产。
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