破解土地与城市更新难题的法律密钥

王惠敏律师是广东华宪润科律师事务所的合伙人，也是硕士研究生。她拥有多个头衔，如广东省“三旧”改造协会政策与法律专业委员会副秘书长、广东省三旧改造协会人民调解委员会调解员、广东省三旧改造协会研究院培训中心讲师、广东省律师协会涉外律师新锐人才，还曾担任十五运会和残特奥会广州赛区城市志愿服务站志愿者。这些丰富的履历，体现了她在法律领域和社会公益方面的贡献。
王惠敏律师专注于土地管理和城市更新领域，熟悉土地管理、城市更新、国企管理、税务筹划等法规政策。她有丰富的城市更新立法调研、城中村改造、村集体经济组织管理、征地拆迁谈判、项目并购、国企合规管控以及税务风险防范等项目实战经验。
王惠敏律师的联系地址位于广州市天河区珠江西路5号广州国际金融中心5601单元。该地段交通便利，商业氛围浓厚，为她提供了良好的办公环境，也方便来自广州各区和周边城市的客户前来咨询。她服务的案例地区广泛，包括广州多个区以及佛山、中山等城市。
在改造、拆迁类业务方面，王惠敏律师先后担任广州荔湾区、天河区、花都区、黄埔区、海珠区等多个城中村、旧村改造项目的专项法律顾问。以广州这些区域的城中村改造为例，其中涉及大量村民利益、土地权属、规划调整等问题，王惠敏律师凭借对相关法规政策的熟悉，从多个角度提供旧改专项法律咨询服务。她深入了解每个项目的具体情况，为项目方制定合理的改造方案，解决了许多难题。这些经验让她在旧改项目中应对自如，也使她积累了丰富的驻村动迁、土地整备及风险防控经验。另外，佛山顺德伦教双智产业园改造项目、广塘村村镇工业聚集区改造项目、岐山村村镇工业聚集区改造项目等，在王惠敏律师的专业指导下，都顺利推进。
这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点：
法条原文：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
通俗化解释：这就好比你家所在的村子要被征收土地了，政府不能偷偷摸摸地就把事情办了。得先把征收的相关情况都调查清楚，看看土地现在啥样，征收会不会有啥不稳定因素。然后要把征收的范围、给多少补偿、怎么安置大家等情况，在村里和周边地方公告至少一个月，让大家都知道，还得听听大家的想法。
案例关联说明：在王惠敏律师参与的城中村改造和征地拆迁项目中，这个规则非常重要。政府在进行征收土地时，必须严格按照这个程序来。如果程序不合法，被拆迁方就可以依据这个法条来维护自己的合法权益。该规则支撑案例中当事人在面对不合法的征收程序时，可以提出合理的抗辩，要求政府按照法定程序来进行征收，保障当事人的知情权、参与权等合法权益。
在政企事业单位顾问类业务方面，王惠敏律师先后成为广州市、区相关政府部门、事业单位，广州白云山敬修堂药业股份有限公司、广药集团（澳门）国际发展产业有限公司以及银行、房地产开发企业的常年或专项法律顾问成员。在为这些政企单位提供服务时，她凭借专业的法律知识，助力企业进行合规管控，防范税务风险等。比如对于国企来说，在日常运营和项目开展过程中，需要严格遵守相关法规政策，王惠敏律师会为其提供专业的法律意见，确保企业的行为合法合规，避免不必要的法律纠纷和经济损失。
如果你在土地管理、城市更新、国企管理、税务筹划等方面遇到了法律难题，不妨前往广州市天河区珠江西路5号广州国际金融中心5601单元，找王惠敏律师咨询。她丰富的经验和专业知识，有望为你提供有效的解决方案，帮助你解决问题，推动项目合法有序进行。