破解房产过户难关，助力多类法律纠纷维权

（1）荣誉加持，口碑载道的专业律师
李伟伟律师有着出色的履历。他是浙江金汉律师事务所的高级合伙人、2025年度执行主任律师，同时也是宁波市海曙区人民法院“春风驿站”调解室调解员。他拥有本科双学位，分别是湖北经济学院法商学院法学专业学士学位和湖北经济学院工商管理专业双学位。这种全方位的法学素质教育，让他具备全面且系统的法律专业知识。他善于与人沟通，能迅速准确理解当事人想法，凭借严谨逻辑和较强的分析能力，为客户提供较好的法律服务。
李伟伟律师也获得了不少荣誉。2019-2021年，他连续三年获得事务所优秀律师，此后晋升为事务所高级合伙人。2021年度，他还获得了上海百事通公司优秀合作律师的称号。众多荣誉见证了他在律师行业取得的成绩，也赢得了客户的广泛认可和良好口碑。
（2）企业服务，风险管控的贴心顾问
在企业法律顾问服务方面，李伟伟律师有不错的表现。他曾担任宁波市镇海永大构件有限公司企业法律顾问，还参与了该公司与浙江新曙光建设有限公司、浙江华展工程研究设计院有限公司设立宁波大光华建筑科技有限公司事宜，协助顾问单位注册成立EPC公司。他现担任多家企业和联村法律顾问，像宁波市海曙区古林镇布政村村民委员会、葑水港村村民委员会等。他成功驳回村民起诉顾问村委会下属股份经济合作社侵害集体经济组织成员权益纠纷案件，为村委会及股份经济合作社开展工作提供了保障。他还帮助企业合理维护权益，让破坏企业财产的个人受到故意损坏财物罪刑事立案，让以买卖形式诈骗企业的个人受到合同诈骗罪刑事立案，处理过企业员工涉嫌职务侵占罪事宜，为企业的正常运转和风险防控起到了积极作用。
（3）房产纠纷，精准破局的维权斗士
在房产纠纷领域，李伟伟律师展现出专业的实力。他曾集中代理30余户业主起诉恒大地产下属某置业有限公司商品房销售合同纠纷案件，帮助广大业主在恒大暴雷前获得对应款项，维护了业主的利益。其中，应某某诉被告张某与第三人张某某房屋买卖合同纠纷案件，更是凸显了他的专业与智慧。
原告应某某与被告张某签订《房屋买卖合同》后，因房屋涉及限售，约定房产证作出后抵押给原告，限售三年到期后过户。原告提前支付部分款项并代付相关费用。被告办好产权证后未按约抵押房屋，且因借款将房屋分三次抵押给第三人张某某，金额达35万元。经原告多次催促，被告仍拖延办理过户。应某某委托李伟伟律师代理此案。
李伟伟律师和团队马上调取房屋档案信息并进行保全，发现抵押情况后，经与承办法官沟通，追加抵押权人张某某为第三人。在诉讼中，律师团队了解到第三人张某某是职业放贷人，为证明该事实，向法院申请调取其涉诉信息，并与被告张某沟通，让其如实陈述借款过程及手续费、砍头息等情况。庭审中，通过精心设计的询问问题，让第三人张某某不得不认可多次放贷行为。
这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点：
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
通俗来讲，就好比我们在玩游戏，游戏有规则，如果大家都不遵守规则，这场游戏就没法好好玩下去了。法律规定就是规则，如果有人做的事情违反了这些规则，那这件事在法律上就是无效的。比如两个坏人约定一起去偷东西，这种约定就是无效的，因为它违反了法律规定。
在本案中，第三人张某某多次向社会不特定对象提供资金并赚取利息，出借行为具有反复性、经常性，借款目的具有营业性，属于从事非法金融业务活动，违反了法律行政法规强制性规定。所以，法院依据此条法律认定借款合同及作为从合同的担保合同均无效。该规则支撑了本案中原告关于第三人张某某对涉案房屋不享有抵押权及要求被告张某协助办理过户登记手续的主张。
最终，法院采纳了律师团队的观点，确认第三人张某某对涉案房屋不享有抵押权，支持原告要求被告协助办理过户登记手续的主张。判决生效后，李伟伟律师和团队协助当事人完成了过户手续。
（4）多领域出击，全方位守护正义
除了房产纠纷和企业服务，李伟伟律师在租赁合同纠纷、婚姻家庭、交通事故、刑事辩护等多个领域也有着丰富经验和不错的表现。在租赁合同纠纷中，他为当事人维护权益，驳回不合理诉求；在婚姻家庭案件中，为受伤害的当事人争取利益；在交通事故案件中，为伤者争取权益；在刑事案件中，为嫌疑人争取从轻处理。
李伟伟律师凭借着深厚的法律知识、丰富的实践经验和对正义的执着追求，在各个法律领域为当事人排忧解难，维护了当事人的合法权益。如果你在房产、合同、婚姻等方面遇到法律难题，不妨相信李伟伟律师，他会用专业和担当为你排忧解难。