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报告编号：NO.20210119*****
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依据我国相关法律的规定，不动产登记机构不予登记的情形有以下这些：(一)违反法律、行政法规规定的;(二)存在尚未解决的权属争议的;(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
不动产变更登记有以下这些情形：(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;(四)同一权利人分割或者合并不动产的。
1.不动产登记需要由当事人及其代理人到不动产登记机构办公场所申请。2.因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应由当事人双方共同申请；因尚未登记的不动产首次申请登记、继承、接受遗赠、人民法院生效的法律文书设立、变更、消灭不动产权利等情形下……
不动产登记需要当事人及其代理人到不动产登记机构办公场所申请；.因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应由当事人双方共同申请；因尚未登记的不动产首次申请登记、继承、接受遗赠、人民法院生效的法律文书设立、变更等情形下，可以由当事人单方申请登记。
不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。不动产登记证书，即记载房屋的产权信息，也包括土地的使用权信息。
登记机构应当履行下列职责：查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;就有关登记事项询问申请人;如实、及时登记有关事项;法律、行政法规规定的其他职责。
根据我国相关法律的规定，不动产登记机构工作人员违反不动产登记暂行条例实施细则规定，泄露不动产登记资料、登记信息，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权等。
下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权。
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