1、法院不做房产公证; 2、房产继承公证由房产所在地的公证处办理; 3、房产是否可以继承,取决于是否是被继承人的合法的个人财产,如果是被继承人的合法个人财产,那就可以继承; 。
以下这些房子不能抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物等。
没有房产证的房子证件齐全、房产证产权清晰才能证明房主对房屋享有所有权,这也是证明买房权利的惟一凭证。如果买没有房产证的房屋,该房屋可能处于抵押或者转卖状态,没办法确保购房者的权益受到保障。
不能买的房屋有:(1)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房子;(2)依法收回土地使用权的房子;(3)共有房地产,未经其他共有人书面同意的房子;(4)权属有争议的房子;(5)未依法登记领取权属证书的房子。
非法开发房。联合开发房。集资联建房。集资合建房。公益联建房。这类房子是由有钱无地的房地产开发商出钱,有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产项目。
以下房子千万不能买:1、五证不全的房子;2、物业不好的房子;3、临近污染源的房子;4、质量问题被曝光的房子;6、产权不清晰,而且所有权有纠纷的房子;7、土地上曾经是化工厂的房子;8、还在抵押的房子。
按揭房不能加名字,必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房,还没有办理贷款的情况下,就可以直接去找开发商,在合同上加名字。
公租房的性质是租赁,对于租赁的房屋,公民不拥有所有权,而且使用权也不能继承。还有一类就是城镇居民购买的农村集体土地上的房屋不能继承,即所谓的“小产权房”。
根据法律规定,不能办理住房公积金贷款的房屋主要是购买第三套及以上房屋的职工。另外,住房公积金贷款有以下限制,在限制之外将不能办理公积金贷款。
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