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农民公寓可以办房产证吗

2021.09.18 房产纠纷 2759人浏览举报
律师回答
不能。我国《土地管理法》第六十三条明确规定,宅基地属于农民集体所有,农民集体所有的土地使用权不得私自出让。因而农民公寓不能办理土地使用证、房产证、契税证。   对于开发商而言,不能办理产权证的主要情况有:   1、利用集体所有土地开发的项目;   2、未经立项批准或私自变更立项的项目;   3、未取得规划审批的项目;   4、私自变更规划的项目;   5、私自改变土地用途的项目;   6、土地产权存在纠纷;   7、没有销售许可证又无产权证的房屋;   8、未经验收或验收不合格的房屋;   9、土地或房屋未解除抵押的;   10、开发商未交纳相关税费的;   11、土地、房屋被有关部门司法查封。
法律依据
《土地管理法》第八条、第六十三条
报告编号:NO.20210918*****

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王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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