能否将房产过户给未成年人

未成年人房产过户分两种情况。过户给未成年人，法律允许，可通过赠与、继承等方式，由监护人代为申请并出具相关证明。未成年人名下房产过户出去较复杂，需为未成年人利益，监护人要提供证明材料，审核通过才可完成。

房产过户后可能被追回。存在欺诈、胁迫、重大误解、违反法律法规强制性规定等情况可追回；夫妻一方擅自处分共同房产，第三人非善意取得时另一方可追回。

在父母眼里，孩子是自己的一切，会尽全力把自己所拥有的所有东西都给孩子，比如说房产。如果要把房产给孩子，就要办理过户手续，只有过户后，房产证上的名字是孩子的名字时，孩子才是房屋产权人，才有所有权。那么民法典能否给未成年人过户房产？接下来华律网小编就来回答这个问题，一起了解下吧。

房产抵押登记后一般不能直接过户，因抵押期间未经抵押权人同意不得转让。但经其书面同意或抵押人清偿债务消灭抵押权可过户。通常要先解除抵押，可自筹资金或用买受款项提前清偿，之后按正常流程办过户手续。

手写遗嘱符合法定条件可用于房产过户，形式要合法（自书遗嘱需遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日），遗嘱人要有完全民事行为能力，内容须合法。条件满足时，继承人凭遗嘱及相关材料申请，审核通过就能过户。

您好,需得贷款还完以后才可以过户给妻子.房产可以通过赠予或者是买卖的形式将房子过户给自己的妻子，具体选择哪一种，可以结合实际情况来考虑。1、通过赠予的方式将房子过户给妻子，那么需要支付3%的过户税费以及3%的公证费用，具体要看房子的市场价格是多少。2、如果是通过买卖的形式将房子过户给妻子，那么需要按照正规的买卖流程来操作，双方也是需要签订购房合同的，并且到当地的房管局缴纳相关的税费，这样才能够完成过户。办理完成之后就能够拿到新的房产证了。 以上是针对您问题的简要回答,如需帮助建议一对一咨询,以便及时解决您的问题.

不能过户，没有房产证等于这个房子的物权是不确定的，等于没有证据证明房子是你的，就不能把不属于自己的东西卖给别人一样。

按自己意愿，可过户给多个子女共同共有。

您的问题已收悉，我团队需要更具体地了解情况才能给出专业法律意见，不过初步看下来你说的和我们接手过的一起案件较为相似，可以点我头像详询。——

您好，太奶奶可以通过遗嘱的方式赠与房屋给重孙子。如果没有遗嘱，是要按法定继承顺序继承的，子女、配偶、父母是第一顺序继承人。 法律依据：《民法典》第一千一百二十七条　遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第一千一百二十三条　继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。