不能,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利,受法律保护。
办理房产抵押,需要当事人有完全的民事行为能力,未成年人不具备相应的民事行为能力,不能办理房产抵押。未成年人是可以买房的,也可以领取房屋所有权证。只是在签订买房合同和办理房屋登记时,应当由未成年人的法定监护人代理,这种代理属于法定代理,并不需要委托或授权。
赠予未成年人的合同可以撤销。我国相关法律的规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。
能。父母可以先到公证处办理房产赠与给未成年孩子的公证,然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:买卖、互换、赠与合同等。
能将房产过户给未成年人。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人其实是可以作为房屋的产权人的,并且是可以登记在不动产簿上的。根据法律规定,无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。
能。可采用赠与的方式过户给未成年子女。父母可先到公证处办理房产赠与给未成年孩子的公证,然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应据不同情况,提交不同材料。
已满16周岁敲诈勒索应当承担刑事责任,不满16周岁不承担刑事责任,未成年人违法犯罪可以从轻或减轻处罚。情节较轻的,由公安机关依据治安管理处罚法处以行政处罚,构成犯罪的,公安机关拘留后移送检察院提起公诉,之后等待法院判刑。
未满十八岁未成年人的房产一般是不能抵押的。办理房产抵押,需要当事人有完全的民事行为能力,未成年人不具备相应的民事行为能力,所以不能办理房产抵押。
未成年人过户具体要看属于无民事行为能力人还是限制民事行为能力人。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。