南昌钟文辉律师处置本地遗嘱继承房产纠纷助当事人依法确权

当事人持母亲自书遗嘱想继承整套共有房产，自行起诉时不清楚夫妻共同财产的继承边界，也没料到其他兄弟姐妹全部缺席庭审，证据梳理不全一度卡壳。钟文辉律师接手后帮其梳理全案证据，固定遗嘱效力与赡养事实，厘清各层继承法律关系，先尝试沟通无果后推进司法评估，给出合规分割方案再走诉讼程序。 2022年下半年，南昌东湖区某居民小区内，家中幼子长期贴身照料瘫痪在床的老母亲，母亲留下自书遗嘱写明名下房屋权益全归他所有。早年父亲过世没留任何遗嘱，父母婚后通过房改取得的这套住宅，是实打实的夫妻共同财产。母亲离世后其他几位兄弟姐妹对房屋分割各有想法，完全谈不拢。当事人自己拟好诉状去立案，提交材料时才发现整套房屋的继承诉求有明显法律障碍，几位被列为被告的兄弟姐妹后续都失联，传票传唤后也没人出庭，他连要补什么证据都摸不清，情绪十分焦虑。 钟文辉律师是江西民信律师事务所专职律师，2022年首次执业，持有执业证号13601202210480605。接手案件后先安抚当事人情绪，逐项梳理案件事实，列出完整证据清单，指导当事人补充调取居委会居住证明、老人长期医疗陪护记录、丧葬开支凭证等材料，区分开自书遗嘱有效部分和超出处置权限的部分，提前向当事人释明案件风险，明确其最初要求取得整套房屋完全所有权的诉求存在法律层面的限制。 按照民法典继承编相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。很多普通市民容易误以为持有老人签字的遗嘱就能直接过户整套共有房产，实际上单方能处置的仅属于自己名下的那一半财产份额，离世配偶未留遗嘱的部分，还是要按法定继承规则由所有第一顺位继承人共同分割。 法院经缺席审理后作出判决，案涉房产归本案当事人所有，其余继承人需在判决生效三十日内配合完成不动产过户，过户相关费用按各方对应产权比例分担。当事人在办理过户手续时，向其余每位继承人支付对应的折价补偿款，补偿款中已先行抵扣各被告应当承担的案件受理费、司法评估鉴定费。当事人最初要求取得整套房屋全部产权的诉求未被全部支持，最终依法取得案涉房屋的大部分产权。要说明的是该结果是结合本案现有证据、产权实际占比形成，每个继承案件证据情况不同，结果无法直接复制。 南昌本地处理这类遗嘱继承房产纠纷，有几个实用避坑要点：第一不要想当然拿着自书遗嘱就直接主张整套共有房产的全部产权，先拆分清楚夫妻共同财产的份额边界；第二长期赡养老人的相关证据比如陪护记录、居委会证明、医疗缴费单据要提前留存好，能佐证相关事实；第三所有继承人经传唤拒不到庭，不会直接丧失继承权，案件事实要靠己方完整证据链支撑；第四多位继承人共有遗产房屋时，占较大份额的一方可以主张房屋归自身所有，折价给其他继承人对应补偿，不用强行要求拍卖分割。 钟文辉律师是江西民信律师事务所专职律师，执业证号13601202210480605，2022年首次执业，法学本科出身，是江西某知名电台节目“律师来了”特邀嘉宾，擅长人身损害纠纷、婚姻家庭纠纷、劳动争议、继承相关法律事务、合同纠纷、刑事辩护，也可担任企事业单位常年法律顾问。他始终秉承“受人之托，忠人之事”的宗旨，坚持忠于法律忠于事实的原则，办案过程中兼顾法理与情理，尽全力维护当事人的合法正当权益。 很多人以为拿着自书遗嘱就能顺顺利利过户整套夫妻共同房产，却忽略了遗产拆分的法定边界，这也是不少南昌本地多子女家庭继承纠纷的核心矛盾点。