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农村宅基地的所有权归谁

2022.06.28 房产纠纷 68人浏览举报
律师回答
根据《中华人民共和国民法典》第三百六十三条:
1、农村宅基地的所有权是属于农民集体。
2、城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
3、国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
4、土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条

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  • 农村宅基地有没有所有权

    农村宅基地有所有权。农村宅基地所有权归全体村民集体所有,村民只有使用权,没有所有权,但对地上房屋享有所有权。根据法律规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。

    郭晓熙律师 2021.04.10 822人看过
  • 农村宅基地翻新后的旧房归谁所有?

    土地管理部门审批后,同意给您一家及您母亲规划新宅基地,您与您母亲实际为一户,所批宅基地亦为一处,规划新建房屋共6间是归您所有;根据土地管理法“一户一宅”的原则,您只能拥有新申请的一处宅基地。

    王楠律师 2019.08.22 982人看过
  • 宅基地所有权归属

    宅基地所有权归属:农村宅基地的所有权属于村集体,村民只享有使用权。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。

    王汉杰律师 2019.08.02 970人看过
  • 宅基地有没有个人所有权

    宅基地没有个人所有权。宅基地的所有权是集体的,宅基地使用权归个人所有。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

    王汉杰律师 2021.04.23 693人看过
  • 宅基地所有权能否转让

    宅基地所有权不能转让。农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。

    李茂淑律师 2020.11.03 346人看过
  • 宅基地所有权可以转让吗

    不可以。因为宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有,确权后个人只有使用权。国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易,如果买卖或者以其他形式非法转让土地,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。

    程杰律师 2020.12.21 357人看过
  • 宅基地归谁所有

    宅基地农民集体所有。《土地管理法》第九条:城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

    王汉杰律师 2019.12.20 4238人看过
  • 农村村民宅基地的所有权是谁的

    农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。

    廖猷立律师 2020.02.19 754人看过
  • 宅基地房屋所有权能否买卖

    符合条件的可以买卖。据法律的规定,农村房屋在同村村民之间是可以转让的,但是按照一定程序进行。一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。二、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件等。

    王汉杰律师 2021.03.17 54人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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    宅基地都是农民用来盖房子的土地,按照我们国家相关的法律规定,土地都是分为国有和公有的,而农民只是有土地的使用权,土地使用权到期之后必须要及时的续期,下面来和华律网小编了解一下民法典农村宅基地所有权归谁所有?
  • 农村村民宅基地、自留地与自留山应该归谁所有
    农村村民宅基地是指农村村民用于所建住房以及住房的居住生活有关的建筑物和设施用地。即住房用地及其必要的附属用地。
  • 农村宅基地到底归谁所有
    答:云善律师团队竭诚为您服务。根据您的描述,《土地管理法》作为现行调整土地管理方面的专项法律,第九条确立了包括宅基地所有权在内的各种类型土地的所有权,规定:“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”因此,村民对于宅基地只有使用权,没有所有权。声明:回复以咨询所述问题为基础,以相关法律规定为依据,仅供参考,不构成对阅读者做出法律行为的指引,具体意见以本律师事务所出具的法律意见书为准。
  • 农村宅基地买卖安置房归谁
    您好,一般情况同村的是可以的,还得看当地实际情况!
  • 农村宅基地的继承权应归谁?
    要看具体情况 建议找律师详细咨询 具体的情节 证据 情况 线索 等都需要全面了解 然后具体分析 才能具体帮您 找律师详细咨询吧 有需要可以联系本律师详细咨询
  • 农村宅基地归属
    您好: 需要结合具体的案情等相关证据来分析; 我长期代理房地产纠纷的案件,可以看我的案例;  还是聘请律师代理解决稳妥,以免权益受损; 可以微.信联系付费获得专业咨询并协商代理事宜(微.信手机同步)。
  • 你好,在农村宅基地中,房屋所有权归谁
    属于宅基地使用权人所有
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