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农村宅基地如何继承过户

2021.09.23 房产纠纷 213人浏览举报
律师回答
宅基地不能继承,但是宅基地上的房屋可以继承。根据我国相关法律规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第九条

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  • 农村宅基地怎么继承

    农村房产可以继承过户,但宅基地本身是不能继承的,能继承的只有共有人的宅基地使用权。1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、到区或市公证处办理继承权公证;3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。4.交税。

    王汉杰律师 2021.03.13 380人看过
  • 农村宅基地如何继承

    宅基地不属于遗产,不得继承,但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的。宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

    王汉杰律师 2018.12.27 2148人看过
  • 农村宅基地过户流程

    宅基地过户办理程序如下:准备好相关过户所需的申请材料;原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请;村委会向国土资源所申请;国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日;由所报国土资源局进行办理。

    邱江霞律师 2019.05.28 3642人看过
  • 怎样继承农村宅基地

    宅基地的所有权和使用权是分离的,农村宅基地的所有权属于村集体,使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。由此可见,宅基地不属于遗产,不能被继承。

    王汉杰律师 2018.11.05 11041人看过
  • 农村宅基地能否继承

    如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建。

    赵彪律师 2019.08.02 1515人看过
  • 农村宅基地可以被继承吗

    宅基地是属于农村集体所有的,不是该集体成员不得享有,所以非本集体成员对于宅基地是没有继承权的,但宅基地上房屋可以继承。根据民法典的规定,遗产是合法财产可以继承,但是宅基地不属于和法财产,所以,不能继承。

    顾斌律师 2022.02.23 140人看过
  • 农村宅基地可以继承吗?

    农村的宅基地不可以继承。因为农村的宅基地正常是属于农村集体组织所有的财产,不属于农民个人私人财产;宅基地使用者拥有宅基地使用权和地上房屋所有权两部分权利,继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地,而不是继承宅基地。

    赵彪律师 2019.08.12 1243人看过
  • 农村宅基地房产如何继承

    农村宅基地房产需要按照以下方式继承:被继承人有和被人签订遗赠抚养协议的,需要按照协议办理继承;无遗嘱抚养协议,但被继承人有立遗嘱或者有遗赠的,按照遗嘱或者遗赠继承;以上协议都没有的,按照法定继承处理。

    单行之律师 2021.01.30 209人看过
  • 农村宅基地确权后如何继承

    农村宅基地即使确权后也不能继承,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,而继承人继承财产只能继承被继承人的合法财产,宅基地并不属于被继承人的财产。

    徐君霞律师 2021.01.05 1568人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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