精选解答
精选解答
报告编号：NO.20221028*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告
(服务时间: 09:00-19:00)
承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。
农村土地承包经营权是可以直接转让的，不用通过其他人的同意，但土地承包经营权是有承包期限的，其转让的期限是不能超过土地承包经营权的剩余期限，超过的部分是无效的，土地承包经营权转让的，当事人可以向登记机构申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。
农村土地承包经营权，可以通过相应的证件进行确认。《民法典》第三百三十三条规定：土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
1、农村土地承包经营权，可以通过相应的证件进行确认。2、根据《民法典》第三百三十三条规定：土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。承包人和发包人签订承包合同后，可以去登记机构办理登记，然后由登记机构发放土地承包经营权证、林权证等证书，从而确认土地承包经营权的设立。
一、基于民事行为取得承包经营权，包括创设取得和移转取得两种情况；二、非基于民事行为而取得承包经营权，以家庭承包方式取得的林地承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。
农村土地承包经营权到期后由村集体重新发包，并与承包人签订承包合同。重新发包时，由村集体确定分配方案，提交村民大会讨论决定。原则上，以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。
将土地承包方案、承包方以及承包土地的详细情况、土地承包合同等材料一式两份报乡(镇)人民政府农村经营管理部门；人民政府农村经营管理部门对发包方报送的材料予以初审；县级以上地方人民政府农政主管部门对乡(镇)人民政府报送的申请材料予以审核。
土地承包经营权不得抵押。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外等。
农村土地承包经营权主体是农户，不是农民个人。土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。分为主体和客体两种。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
王汉杰律师
单行之律师
李荣梅律师
翟方进律师
王楠律师
王雪戈律师
