您的位置：首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 农村买卖土地合法吗

农村买卖土地合法吗

2024.04.24 房产纠纷 4477人浏览举报

律师回答

不合法。
因为农村集体土地所有权是归集体的，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但土地使用权可以依法转让。
根据法律规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第二条、第七十四条; 《中华人民共和国民法典》第二百六十条、第二百六十一条、第二百六十二条

报告编号：NO.20240424*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

相关精选解答 更多>

农村土地买卖合法吗

买卖不合法。但是允许土地使用权的买卖。根据《中华人民共和国土地管理》第一条第二款规定：土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。

王汉杰律师 2018.11.16 2447人看过
农村土地买卖是否合法

农村土地买卖不合法。农村土地一般归村集体经济组织所有，不能进行经营性房地产事业的开发，同时不能进行转让或出租等活动，但在集体土地转换为国有建设用地后可以进行买卖。

唐海燕律师 2021.01.19 8811人看过
民法典农村买卖土地合法吗

不合法。因为农村集体土地所有权是归集体的，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但土地使用权可以依法转让。如果买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。

王汉杰律师 2020.12.10 1558人看过
农村土地房屋买卖合同合法吗

这个问题是需要区分一下本集体内的成员买卖以及本集体外的成员买卖的，如果双方都是本集体之内的成员，相互之间的买卖一般是合法的，签订的房屋买卖合同是有效的。

李康律师 2019.08.23 1810人看过
民法典中农村土地买卖合法吗

农村土地买卖不合法。我国法律明确规定任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但土地使用权可以依法转让。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。

唐海燕律师 2021.01.19 890人看过
农村私房买卖合法吗

根据《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。根据《土地管理法》第六十二条第一款规定：村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

王汉杰律师 2019.08.19 334人看过
土地买卖合法吗

不可以买卖。农村土地属于集体所有，承包人不是所有权人；农村建房需要宅基地的，应依法向村委会申请、经乡镇府审核后报县政府批准。集体所有的土地禁止任何单位和个人买卖土地，集体所有的土地使用权一般限定在本村村民使用。

王汉杰律师 2018.11.19 1358人看过
民法典中农村土地买卖是否合法

农村土地买卖不合法。因为农村的土地属于集体用地，土地的所有权归集体所有，法律规定任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。不过土地使用权可以依法转让。

唐海燕律师 2021.01.19 1529人看过
农村的房子买卖是否合法

农村房屋只有在本集体经济组织内部成员之间才能交易，只要符合合同合法有效要件，则可以发生房屋买卖的效力。对集体经济组织以外的人员进行房屋买卖则无效。

王汉杰律师 2019.08.26 1328人看过