
农村集体土地不能买卖,其所有权归集体组织成员集体所有。土地流转受限,买卖会致性质及权益归属混乱,损害成员利益且违法。非法买卖行为无效,责任人会担责,所以要严格依法管理使用农村集体土地。

集体土地能否买卖?集体土地一般不能买卖,其属于农村集体所有,所有权不能转让。但在符合法定条件时,使用权可依法流转,如经征收变为国有土地后出让,或在农村集体建设用地范围内符合条件流转,且须依规进行。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。

农村集体土地所有权归集体,不能继承,但相关权益在特定情况有不同规定。家庭承包土地,户内部分成员死亡由其他成员继续经营,整户消亡村集体收回;“四荒地”承包权可由继承人继续。宅基地不能单独继承,但可“地随房走”。

村集体土地不能买卖,其所有权归集体,个人只有使用权。不过,土地使用权可依法流转,像承包、转包等,但有严格条件和程序。私自买卖土地行为无效,相关部门会责令退还,还可能要求恢复原状。

集体土地房屋买卖有一定限制,通常只能在本集体经济组织成员间流转,非成员购买合同可能无效。不过存在特殊情况,经法定程序可流转给符合条件的非本集体成员。买卖要遵循规定,谨慎操作,违规会有风险,建议咨询专业律师。