农村户口可以申请公积金贷款买房吗
2022.12.06
房产纠纷
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律师回答
如果所在单位购买了住房公积金,那么在购买房产时可以向银行申请住房公积金贷款买房。住房公积金贷款买房申请与是城镇户口还是农村户口没有多大关系,只要按时足额缴存公积金满一定期限就可以申请公积金贷款买房。申请住房公积金贷款的借款人应同时具备下列条件:
1.具有完全民事行为能力的自然人;借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
2.有稳定的经济收入和贷款偿还能力;
3.个人信用状况良好;
4.借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上,(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。 对于经中心审批同意,处于,缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上,且,足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。
5.未发生或者已全部还清住房公积金贷款;
6.具有合法的购房合同或协议,借款人应是购房合同约定的产权人,所购住房为本市行政区域内的新建商品房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房、存量房,职工建造、翻建、大修的自住住房等;
7.已交付的所购住房首付款不低于规定的比例;
8.同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押,或以动产、权利作质押,购买商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。
- 法律依据
- 《住房公积金管理条例》
- 第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
- 第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
- 第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
报告编号:NO.20221206*****
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只要符合公积金提取条件的就可以申请提取,这与户口性质是没有关系的。职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额:购买、建造、翻建、大修自住住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的等。
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农村信用社拿户口簿去不可以贷款,还需提供其他材料。小额信用贷款申请材料:提供个人身份证明,可以是身份证,居住证,户口本,结婚证等信息;提供稳定的住址证明,房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明。
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其实贷款跟户口没多大关系的,主要看个人的信用报告,还有资产方面来决定的,这两个缺一不可,资质越好,贷款额度就越高。个人贷款基本条件主要12个。
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土地征收并不必然改变农民的户籍性质,当然,如果因征地而失地或者人均耕地量已低于当地的规定标准,政府可以变更相关农民的户籍。我国现在已经取消了农村户口和城镇户口,非农和农业户口都统一为中华人民共和国居民户口。
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一般来说,不管是城镇还是农村户口,只有就职公司同意为你交公积金,那就是可以缴纳。上住房公积金是单位的福利待遇,没有强制性要求;如果单位员工都有住房公积金,而农村户口没有的话,是不合理的;可以向住房公积金中心投诉,要求单位补缴。
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在城市买房后,派出所查户口后没有当事人的同意不会把农村户口转入城市户口,现在国家已经取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型,统一登记为居民户口。
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有一个前提条件,就是离职,离开所在的城市,所以称之为销户提取。所需提供的材料也很简单:户口本首页和本人页原件及复印件一份(需要明确写明农业户籍);解除劳动关系证明原件及复印件一份;账户所在单位开具《住房公积金提取申请书》;身份证原件。
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办理银行贷款需要准备资料:1.有效身份证件;2.常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;3.婚姻状况证明;4.银行流水;5.收入证明或个人资产状况证明;6.征信报告;7.贷款用途使用计划或声明;8.银行要求提供的其他资料。
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承包地和宅基地。农民可在自家宅基地建房。集体收益分配权。征地补偿。对农民集体所有的土地实行征收或征用,国家将按照被征地的原用途给予相应的补偿。养老保险。户口迁移。