精选解答
精选解答
报告编号：NO.20210521*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告1、个人或共有房屋的产权证明；2、尚未获得产权证的自建、合建房屋的用地证明、建房许可证、合资建房协议书、建材发票等材料；3、房屋继承、受赠、买卖、典当的遗嘱、赠予契约、典当协议、公证书等证据；4、经改造、翻建房屋的房产证明，房管、城建部。
没有产权证的农村房屋无法确权。根据法律规定，任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》，只有如此，房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权。
不能。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
房屋确权纠纷的证据有购房合同、房款收据等可以证明产权的资料或产权分割协议、产权公证资料等。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应调查收集。
农村房屋在同村村民之间是可以转让的，但是按照一定程序进行。一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。二、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
农村房屋确权的办理流程：1、农村房屋所有人向村委会提出申请，并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证，交由村委会进行审核；2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查，属实的签字盖章并递交给乡政府；3、乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看，看看农民的房子是不是符合相关的规定，宅基地的大小是不是在规定范围内，审核无误的情况下签字，交给县规划局；4、县规划局会审核农村房屋所使用的宅基地是不是符合乡镇发展要求，符合要求的审核通过；5、农村朋友拿着相关审核政府，去当地的房管局办理不动产登记，即农村房屋产权证，并缴纳相应的费用。
农村房屋确权后过户：关于宅基地的过户，必须经过村集体同意转让，转让双方签订转让协议即可转让宅基地的使用权。若是已经在不动产机构进行宅基地登记的，需要及时去进行变更登记。
1、房屋作为不动产，其物权是以登记为准的，所以农村房屋确权的标准是办理房屋确权登记。2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
农村房屋确权后这样转让：1、提出过户申请提交材料，登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图、其他必要材料；2、房管部门受理等。
农村赠与合同需要公证吗
免费查看农村建房合同需要公证处能公证吗
免费查看调岗降薪所需的法律证据收集与确立
免费查看合同劳动关系确认需要哪些证据资料
免费查看农村不动产确权登记发证工作方案
免费查看农村宅基地确权登记发证实施方案
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
聂俊律师
唐海燕律师
袁文
李荣梅律师
