1、个人或共有房屋的产权证明;2、尚未获得产权证的自建、合建房屋的用地证明、建房许可证、合资建房协议书、建材发票等材料;3、房屋继承、受赠、买卖、典当的遗嘱、赠予契约、典当协议、公证书等证据;4、经改造、翻建房屋的房产证明,房管、城建部。
没有产权证的农村房屋无法确权。根据法律规定,任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》,只有如此,房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权。
不能。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
房屋确权纠纷的证据有购房合同、房款收据等可以证明产权的资料或产权分割协议、产权公证资料等。当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应调查收集。
农村房屋在同村村民之间是可以转让的,但是按照一定程序进行。一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。二、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
农村房屋确权的办理流程:1、农村房屋所有人向村委会提出申请,并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证,交由村委会进行审核;2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查,属实的签字盖章并递交给乡政府;3、乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看,看看农民的房子是不是符合相关的规定,宅基地的大小是不是在规定范围内,审核无误的情况下签字,交给县规划局;4、县规划局会审核农村房屋所使用的宅基地是不是符合乡镇发展要求,符合要求的审核通过;5、农村朋友拿着相关审核政府,去当地的房管局办理不动产登记,即农村房屋产权证,并缴纳相应的费用。
1、房屋作为不动产,其物权是以登记为准的,所以农村房屋确权的标准是办理房屋确权登记。2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
农村房屋确权后这样转让:1、提出过户申请提交材料,登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图、其他必要材料;2、房管部门受理等。
房屋作为不动产,其物权是以登记为准的,所以农村房屋确权的标准是办理房屋确权登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。