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没有拿到房产证要如何过户

2020.09.10 房产纠纷 1492人浏览举报

解析

没有拿到房产证是不能办理过户的。原因如下： 1、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证; 2、我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的; 3、无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。

法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条; 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条; 《城市房地产转让管理规定》第七条

报告编号：NO.20200910*****

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作者

袁丽萍

北京隆平律师事务所

袁丽萍律师，合伙人律师擅长房产纠纷

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