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没有房产证的买卖合同能公证吗

2020.09.11 房产纠纷 1112人浏览举报
律师回答
能对交易行为进行公证,不能对房屋合法性进行公证。
《中华人民共和国公证法》第十一条规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
(一)合同;
(二)继承;
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
(四)财产分割;
(五)招标投标、拍卖;
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
(八)公司章程;
(九)保全证据;
(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
第二十七条规定:申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。
法律依据
《中华人民共和国公证法》第十一条、第二十七条
报告编号:NO.20200911*****

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  • 没有房产证买卖合同可以公证吗

    没有房产证买卖合同可以公证。公证的内容只能是对交易行为进行公证,不能对房屋合法性进行公证。根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱等。

    唐海燕律师 2021.01.19 775人看过
  • 回迁房没有房产证买卖能公证吗

    拆迁补偿安置房,是保障性住房,与开发商的商品房相比,在土地性质,办证流程方面有所不同。房屋的《拆迁安置补偿协议》上的被拆迁人一般是将来的房屋所有权人,从法律上说,被拆迁人享有的还仅仅是物权的期待权,还不是真正的物权。

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  • 房产没有房产证买卖合同有效吗

    依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是买卖生效要件,在尚未取得产权的情况下,双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为,不是物权行为,只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。

    袁柏林律师 2020.10.15 871人看过
  • 没有房产证的买卖合同有效吗

    有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

    2020.09.30 941人看过
  • 没有房产证买卖合同有效吗

    依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是买卖生效要件,在尚未取得产权的情况下,双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为,不是物权行为,只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。

    袁柏林律师 2020.10.15 775人看过
  • 能买卖没有房产证的房子吗

    没有房产证是不能进行房子的买卖的,买二手房必须过户,过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证,即:《房屋所有权证》、《国有土地证》。

    王汉杰律师 2019.08.29 2750人看过
  • 没有房产证签了买卖合同有效吗

    没有房产证,签了买卖合同有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

    袁柏林律师 2020.10.13 964人看过
  • 没有房产证签订买卖合同有效吗

    没有房产证签订买卖合同有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

    樊华律师 2020.09.12 883人看过
  • 没有房产证只有买卖合同有效吗

    如果房产的不动产登记证在办理的过程中,买卖双方签订的合同有法律效力。如果房产属于违章建筑,根本无法办理产权证书。双方签订的合同没有法律效力。

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袁丽萍

北京隆平律师事务所

袁丽萍律师,合伙人律师擅长房产纠纷

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