没有房产证的房子过户怎么办理

没办房产证的房子过户较复杂，分三种情况。已备案商品房，买卖双方申请，审核通过后缴税，开发商初始登记后过户；未备案的小产权房，因不受法律保护无法合法过户，交易风险大；因历史遗留问题的，需解决后取得房产证再过户。

未办房产证要过户给他人，需按不同情形处理。合法建筑未完成初始登记的，先由相关方完成登记后买卖双方按程序办理；有历史遗留问题的，解决问题完善手续后再办；存在产权争议或不合法的，无法办合法过户。

没有办理房产证的房子可以过户吗?没有办理房产证的房子通常不能过户，因为相关法律规定不动产登记才生效，没房产证产权状态不明确，过户有风险，易引发纠纷、让买方受损。不过特定房屋满足条件可更名流转，但有严格要求，交易前应确保产权合法。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

没有房产证的房子无法办理过户，它是房屋产权法定凭证和合法产权证明。过户需依产权凭证，缺证无法确定归属和登记。若未办初始登记需先办，有其他原因导致无证需先解决问题取得证明后才能过户，房产证是过户前提条件。

房产证未办时房屋过户分三种情况：购房合同已备案，需撤销备案重签合同再办理；未备案则直接解除原合同签新合同；非买卖形式过户，要确定产权归属，提供证明材料后申请办理，不同地区政策流程不同，办理时需咨询房产管理部门。

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您好可以协商，协商不成，可以起诉法院处理。根据民法典“第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。”工作繁忙，华律网不经常在线，需要我们专业婚姻律师可以针对帮忙解答，可以点击我头像咨询联系方式，希望可以帮到您。

看房屋性质

没房产证的房子无法过户。房产证是拥有房子所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，该房不能依法登记领取权属证书、办理产权转移过户手续。

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