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没有房产证的房子法院会判夫妻共同财产吗

2019.01.09 房产纠纷 1298人浏览举报
律师回答
没有房产证的房子有双方协商,协商不成,人民法院会根据不同的情形处理。
夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
报告编号:NO.20190109*****

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  • 没有房产证算是夫妻共同财产吗

    1、由于没有房产证,从法律意义上说,没有取得房屋的完全所有权。因此不能认定为是夫妻的共同财产。2、对于这类没有取得完全所有权的房屋,如果夫妻双方对于归属权存在争议,那么法院不宜作出归属权的判决。

    顾斌律师 2022.06.21 620人看过
  • 没有房产证算夫妻共同财产吗

    由于没有房产证,从法律意义上说,没有取得房屋的完全所有权。因此不能认定为是你们夫妻的共同财产。根据法律规定,对于这类没有取得完全所有权的房屋,如果夫妻双方对于归属权存在争议,那么法院不宜作出归属权的判决。

    顾斌律师 2022.06.20 992人看过
  • 没有房产证是否算是夫妻共同财产

    1、由于没有房产证,从法律意义上说,没有取得房屋的完全所有权。因此不能认定为是夫妻的共同财产。2、根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条的规定,对于这类没有取得完全所有权的房屋,如果夫妻双方对于归属权存在争议,那么法院不宜作出归属权的判决。除非夫妻能够接受法院的调解,通过协商的方式,在离婚调解书中对房屋的归属作出双方都认同的约定。那么,法院可以判决调解书生效,这套房子的归属权就有了法律保障。3、但是,如果夫妻双方中有一方对此不同意,调解不成功,那么房屋的归属权便会搁置,法院不会判决这套房屋归谁所有。但是会根据实际情况,判决房屋由谁居住或者房屋如何使用。等拿到房产证之后,可以通过另行起诉离婚后财产纠纷或者析产纠纷,再对房产进行分割。

    赵彪律师 2023.04.12 614人看过
  • 没有房产证房子离婚法院会分割吗

    没有房产证房子离婚法院会分割,如果双方协商一致,按双方协商方案处理。协商不成,但双方一致同意分割,且能共同确认房产现在价值,以双方确认价值为标准或者进行竞价,一方得房,给另一方相应补偿。

    丁嫣律师婚姻家事团 2020.01.11 2170人看过
  • 没有房产证的房子

    1、利用集体所有土地开发的房子,也就是所谓的小产权房;2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘;3、未取得规划审批的楼盘;4、私自变更规划的楼盘。

    王汉杰律师 2019.08.05 3032人看过
  • 没有拿到房产证的房屋是夫妻共同财产吗

    没有拿到房产证的房屋一般不属于夫妻共同财产。夫妻共同出资购买的房屋,由于房产证还没办下来,从法律意义上说,还没有取得这套房屋的完全所有权,在房产证办下来之前,还不能认定为夫妻的共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

    赵彪律师 2023.02.13 609人看过
  • 房产证上是儿子名字房子是夫妻共同财产吗

    房产证上写了儿子的名字,如果没有夫妻的名字则属于儿子的个人财产,不属于夫妻共同财产。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

    丁嫣律师婚姻家事团 2018.11.15 2844人看过
  • 房子没有房产证怎么过户

    房子没有房产证是不能过户的。所谓过户,就是办理房产证登记内容的变更手续,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。

    袁丽萍律师 2020.07.06 1596人看过
  • 房子没有房产证如何过户

    房子没有房产证是不能过户的。所谓过户,就是办理房产证登记内容的变更手续,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。

    河南沣贤律师事务所律师 2020.07.02 1246人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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