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没有房产证的房屋买卖协议可以公证吗

2020.09.18 房产纠纷 1264人浏览举报
律师回答
没有房产证的房屋进行交易时,是可以办理公证的,公证的内容只能是对交易行为进行公证,不能对房屋合法性进行公证。
《中华人民共和国公证法》第十一条规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
(一)合同;
(二)继承;
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
(四)财产分割;
(五)招标投标、拍卖;
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
(八)公司章程;
(九)保全证据;
(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
第二十七条规定,申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。
法律依据
《中华人民共和国公证法》第十一条、第二十七条
报告编号:NO.20200918*****

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  • 没有房产证房屋买卖的协议有效吗

    房子没房产证的买卖协议有效,但可能发生履行不能。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效。

    王汉杰律师 2020.08.12 1136人看过
  • 没有房产证的房屋买卖合同无效吗

    没有房产证的房屋买卖合同是有效的。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同的效力。

    袁丽萍律师 2020.09.17 1235人看过
  • 房屋买卖没有房产证合同有效吗

    依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是买卖生效要件,在尚未取得产权的情况下,双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为,不是物权行为,只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。

    袁柏林律师 2020.10.15 945人看过
  • 没有房产证买卖合同可以公证吗

    没有房产证买卖合同可以公证。公证的内容只能是对交易行为进行公证,不能对房屋合法性进行公证。根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱等。

    唐海燕律师 2021.01.19 758人看过
  • 没有房产证是否可以进行房屋买卖

    没有房产证不可以进行房屋买卖。根据法律规定,下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

    唐海燕律师 2021.01.19 749人看过
  • 没有房产证可以买卖房屋吗

    不可以。《城市房地产管理法》明确规定,下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)未依法登记领取权属证书的等。

    袁丽萍律师 2020.07.07 1219人看过
  • 房屋买卖没有房产证合同有效力吗

    依法成立的合同就有效。我国法律规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同的效力”。

    王汉杰律师 2018.12.26 1449人看过
  • 没有房产证的房屋买卖合同有效吗

    房子没房产证的买卖协议有效,但可能发生履行不能。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效。

    王汉杰律师 2020.08.03 2127人看过
  • 没有房产证的房屋买卖合同有效么

    没有房产证的房屋买卖合同有效,但可能发生履行不能。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效。

    王汉杰律师 2022.09.30 151人看过

袁丽萍

北京隆平律师事务所

袁丽萍律师,合伙人律师擅长房产纠纷

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    您好,只要不是违反法律法规等强制规定的合同,可以进行公证以确保合同效力,但这并不意味着您直接享有房产权力,因为我国不动产是以登记为准的,只能说经过公证的合同在日后产生纠纷甚至诉讼时作为有力证据。希望我的回答能够帮到您。
  • 你好,农村自建房屋买卖可以公证吗,没有房产证
    你好,按照《中华人民共和国土地管理法》之规定,宅基地属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理,宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份关系相联系,如擅自将宅基地、房屋使用权转让给集体经济组织之外的人,其行为损害了集体经济组织的权益,违反法律、行政法规的强制性规定,因此,双方之间达成的关于农村房屋买卖协议应为无效合同。
  • 没有房产证的房屋买卖协议怎么写
    那要看这个没有发生的原因是什么是备案了,还是说他就是不合法。
  • 你好,农村房屋买卖可以公证吗
    你好,只有符合法律规定的农村房屋买卖才可以办理公证,具体的建议咨询公证机关。
  • 房屋买卖没有办过户,只进行司法公证有效吗
    你好,买卖合同有效。
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