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没有办理房产证房屋能否确权
没有办理房产证房屋能否确权
2022.11.28
房产纠纷
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解析
没有
办理房产证
的房屋不能确权。国家实行
土地使用权
和房屋所有权登记发证制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
因此，任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》，只有如此，房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百四十条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
报告编号：NO.20221128*****
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作者
唐海燕
广州达方律师事务所
唐海燕律师，专职律师擅长房产纠纷
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拆迁项目启动后，土地确权、房屋确权等事宜是暂时冻结的。结合你当地发布的公告和补偿安置方案综合办理。
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