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报告编号：NO.20220919*****
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查看完整报告一般要签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款。签订认购书不是必经程序，但很多开发商要求购房者先签订认购书。商品房认购书，是开发商与准买受人之间确认准买受人在将来可确定时间与开发商洽谈购房合同的约定。
商品房押金应按双方约定退还。我国法律规定，押金是双方协商一致的结果，双方法律关系不存在且无其他纠纷后，收取的押金应予以退还，造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿。
可以退。但是要承担因违约给合同当事人造成的损失或者支付给合同当事人订立协议时协商一致的违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
定金一般是不可以退的，出现合同违约的，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，一般无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定的，应当双倍返还定金。但属于以下情形的，定金也可以进行退还：1、双方当事人协商一致的，可以依据双方约定可以退还定金。2、签订的定金合同无效的，收取定金的一方要返还定金。
出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房，不得擅自变更。出卖人确需变更建设工程规划许可证规定条件的，应当书面征得受影响的买受人同意，并取得规划行政主管部门的批准。
商品房是经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋。买商品房要注意的是：注意合同在双方的权利和责任方面的公平原则；开发商的五证二书；检查房子质量。
买车交了定金一般不可以退。如果是当事人自己违约，定金不能退，但是如果是卖车的一方违约的，当事人可以请求双倍返还定金，或者是赔偿损失和退还定金。
购买房屋交了定金，在一定条件下是可以退的，如符合以下的情形，定金就可以退：1、卖房者，即接受定金的一方不履行约定的义务，比如不卖该房，定金应当双倍返还；2、因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
定金是否可以退要视情况而定。一、出于购房者自身原因，定金不能退。1、签了认购书反悔，定金不能退。2、因个人征信贷不了款，购房定金不退。二、可以退还购房定金的情况：1、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。2、因合同条款达不成一致意见。
交了定金，能退吗
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