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默认转租后原承租人是否应承担支付租金的责任?

2021.09.24 合同纠纷 306人浏览举报
解析
魏某与周某签订的《房屋租赁合同》合法有效,对双方当事人均具有法律约束力。承租人周某在其租赁期间将其承租权转让给夏某,并由夏某按原租赁合同约定的年租金数额向魏某交纳租金,应视为魏某知晓转让行为,并认可由夏某按原租赁合同继续承租。租赁期限届满后,魏某也未对夏某继续承租提出异议,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期,出租方和承租方均可随时解除租赁合同。由于期满后的租赁期限为不定期,且承租人夏某逾期未交纳租金,因此,魏某可要求夏某返还房屋,并支付拖欠的租金。而鉴于周某不再是租赁合同的相对方,可不再承担违约责任。
法律依据
关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定
报告编号:NO.20210924*****

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  • 承租人支付租金有期限吗

    承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。

    袁丽萍律师 2020.07.14 1255人看过
  • 承租人拖欠租金次承租人可否代替支付

    承租人拖欠租金次承租人可以代替支付。因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的,人民法院应予支持。

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  • 承租人不履行支付租金义务的话应当承担什么责任

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    2020.09.30 1380人看过
  • 融资租赁承租人逾期支付租金,可以要求承租人支付逾期利息吗?

    承租人应当按照约定支付租金。承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务,出租人可以按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金。

    张福昊律师 2022.01.12 1693人看过
  • 承租人未经出租人同意擅自装修,承租人应承担何种责任

    1、双方达成协议的,按照协议。2、不能达成协议的,则——出租人有权请求承租人恢复原状,所有费用由承租人承担。——擅自装修造成租赁房屋损害的,出租人有权要求承担“侵权”或者“违约”损害赔偿责任。

    周哲律师 2022.06.15 1441人看过
  • 承租人应当按照约定的期限支付租金吗

    承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照我国法律规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。

    2020.09.30 1243人看过
  • 承租人不支付租金的如何处理

    根据我国相关法律的规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

    史学伟律师 2020.08.17 1597人看过
  • 房屋承租人是否可以转租

    房屋承租人是可以转租的,但要经出租人同意。根据法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

    唐海燕律师 2021.02.06 1326人看过
  • 承租人转租合同是否有效

    有效。如果合同中规定,承租人有权在租赁期间内转租,承租人就可以自行将房子租给别人了。如果合同中对这个问题没有任何约定,承租人必须事先得到出租人的同意才可转租,否则就是违约,是要承担责任的。依照《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转移给第三人。

    李荣梅律师 2023.09.20 271人看过

伍立纯

广西利业律师事务所

伍立纯律师,专职律师擅长刑事辩护

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  • 转租租金可以高于原租金吗
    转租租金能否高于原租金取决于原租赁合同约定。若无约定,承租人合法转租时可依市场等因素自主定价;若有明确上限或禁止高价转租约定,承租人须遵守,否则违约。关键在有无相关约定,依约行事可避免纠纷。
  • 转租的租金能高于原租金吗
    严格禁止此类行为。若您需要进行租金调整,必须确保调整后的租金水平不会超过原有租金标准;如确有必要进行提升,那么所增加的租金部分应全数上缴给房产所有者。
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  • 承租人不支付租金的怎么处理
    承租人不支付租金时,可催告支付(书面催告并保留凭证),经催告仍不付可解除合同(按法定程序),造成损失可主张赔偿,若协商不成,可通过法律途径解决,由法院公正裁决。
  • 融资租赁合同承租人如何支付租金
    融资租赁合同中,承租人支付租金要按合同约定的支付方式(如现金、转账等)、支付周期(如月、季、年等)及足额支付租金金额。若未按约定支付,出租人有权采取措施,承租人应严格履行支付义务。
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