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默认转租后原承租人是否应承担支付租金的责任?
默认转租后原承租人是否应承担支付租金的责任?
2021.09.24
合同纠纷
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律师回答
魏某与周某签订的《
房屋租赁
合同》合法有效,对双方当事人均具有法律约束力。承租人周某在其租赁期间将其承租权转让给夏某,并由夏某按原
租赁合同
约定的年租金数额向魏某交纳租金,应视为魏某知晓转让行为,并认可由夏某按原租赁合同继续承租。租赁期限届满后,魏某也未对夏某继续承租提出异议,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期,出租方和承租方均可随时解除租赁合同。由于期满后的租赁期限为不定期,且承租人夏某逾期未交纳租金,因此,魏某可要求夏某返还房屋,并支付拖欠的租金。而鉴于周某不再是租赁合同的相对方,可不再承担违约责任。
法律依据
关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定
报告编号:NO.20210924*****
【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
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作者
伍立纯
广西利业律师事务所
伍立纯律师,专职律师擅长刑事辩护
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当然可以高于,只要对方愿意接受就行
铺面转租,因为疫情现在的承租人不肯按合同交租金
合同上有约定有没有
承租人转租房屋产生的增值租金收益应归谁所有
看是否是合法转租,非法转租很有可能构成不当得利
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